강선마을4단지동신
경기도 고양시 일산서구 대산로 53
624세대 · 10개동 · 최고 18층1993년 준공실거래 281건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금강선마을4단지동신 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 82% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.60%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.31%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.86%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.30%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.60%p
- 인프라 대비 저평가-0.86%p
- 추세 가속+0.31%p
- 입지 탄력성-0.30%p
- 적정가 괴리-0.18%p
- 가격 추세-0.11%p
- 거래량 변화+0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 4억 1,271 대비 -5.50%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 11 | 3억 7,000 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 6 | 3억 7,000 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 3 | 3억 8,000 |
| 2026-08-24 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 10 | 4억 1,000 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 6 | 3억 9,000 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 2 | 4억 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 10 | 4억 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 4 | 3억 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 13 | 4억 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 12 | 3억 5,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 14 | 4억 4,000 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 7 | 3억 8,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 2 | 4억 500 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 8 | 3억 3,000 |
| 2026-02-23 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 10 | 3억 3,500 |
| 2026-02-02 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 3 | 3억 7,500 |
| 2026-02-02 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 9 | 3억 800 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 1 | 3억 7,700 |
| 2025-12-19 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 9 | 4억 6,000 |
| 2025-12-05 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 6 | 3억 9,000 |
| 2025-12-04 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 6 | 3억 4,000 |
| 2025-11-20 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 6 | 4억 5,700 |
| 2025-11-18 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 9 | 3억 4,000 |
| 2025-11-09 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 11 | 3억 6,800 |
| 2025-09-24 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 5 | 3억 5,500 |
| 2025-09-22 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 12 | 3억 5,500 |
| 2025-09-20 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 13 | 4억 5,000 |
| 2025-09-12 | ~59㎡ | 59.49㎡ | 4 | 3억 1,000 |
| 2025-08-28 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 6 | 4억 8,000 |
| 2025-07-05 | 60~84㎡ | 73.98㎡ | 13 | 4억 1,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 9,000 | 7 | 526만 | 580만 | -8.0% | 84% |
| 2026Q2 | 4억 250 | 4 | 548만 | 555만 | -1.3% | 82% |
| 2026Q1 | 3억 7,600 | 2 | 517만 | 591만 | -12.4% | 77% |
| 2025Q4 | 4억 5,700 | 3 | 572만 | 588만 | -2.9% | 68% |
| 2025Q3 | 4억 5,000 | 3 | 582만 | 646만 | -9.9% | 63% |
| 2025Q2 | 4억 500 | 4 | 566만 | 557만 | +1.6% | 66% |
| 2025Q1 | 4억 50 | 2 | 593만 | 667만 | -11.2% | 68% |
| 2024Q3 | 4억 3,700 | 4 | 628만 | 639만 | -1.6% | 70% |
| 2024Q2 | 4억 4,500 | 3 | 602만 | 585만 | +2.9% | 73% |
| 2024Q1 | 4억 8,000 | 3 | 567만 | 630만 | -9.9% | 66% |
| 2023Q4 | 3억 8,500 | 2 | 607만 | 645만 | -5.9% | 62% |
| 2023Q3 | 4억 3,150 | 2 | 633만 | 588만 | +7.5% | 54% |
| 2022Q1 | 5억 3,250 | 4 | 723만 | 818만 | -11.6% | 53% |
| 2021Q4 | 5억 2,800 | 3 | 727만 | 722만 | +0.6% | 50% |
| 2021Q3 | 5억 1,250 | 14 | 678만 | 728만 | -6.9% | 46% |
| 2021Q2 | 4억 8,000 | 6 | 672만 | 710만 | -5.3% | 64% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.