경남아너스빌
경기도 남양주시 가운로2길 111
495세대 · 10개동 · 최고 15층2008년 준공실거래 270건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+11.55%
상승 확률85%
점수83.9
경남아너스빌 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 29.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.91%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+1.69%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.32%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.91%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+1.69%p
- 전세가율+0.84%p
- 거래량 변화-0.32%p
- 가격 추세+0.32%p
- 추세 가속+0.12%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 3,000
2026Q3 예상7억 278
2026Q3 실제6억 6,900
적정가8억 8,732
적정가 대비-29.0%
㎡당742만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 7억 278 대비 -4.81%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 9 | 6억 8,700 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 3 | 6억 7,800 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 1 | 6억 4,000 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 9 | 6억 6,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 6 | 6억 4,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 6 | 6억 4,800 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 15 | 6억 3,000 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 13 | 6억 3,000 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 3 | 5억 5,000 |
| 2026-03-20 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 9 | 6억 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 4 | 5억 7,000 |
| 2026-03-02 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 4 | 6억 3,000 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 8 | 6억 1,500 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 6 | 5억 9,700 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 12 | 5억 9,800 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 3 | 6억 500 |
| 2026-01-28 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 9 | 5억 9,600 |
| 2026-01-25 | 60~84㎡ | 84.74㎡ | 11 | 5억 9,500 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 6 | 5억 8,800 |
| 2026-01-15 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 1 | 5억 3,500 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 12 | 5억 9,700 |
| 2025-12-18 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 14 | 6억 1,900 |
| 2025-12-06 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 14 | 6억 1,900 해제 |
| 2025-11-24 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 1 | 5억 2,500 |
| 2025-11-22 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 6 | 5억 5,000 |
| 2025-11-10 | 60~84㎡ | 75.79㎡ | 9 | 5억 7,500 |
| 2025-11-06 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 11 | 5억 9,000 |
| 2025-10-28 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 5 | 5억 8,500 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 1 | 4억 7,500 |
| 2025-08-26 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 9 | 5억 6,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 6,900 | 4 | 813만 | — | — | 67% |
| 2026Q2 | 6억 3,000 | 5 | 742만 | 1045만 | -29.0% | 71% |
| 2026Q1 | 5억 9,700 | 12 | 706만 | 983만 | -28.2% | 69% |
| 2025Q4 | 5억 8,000 | 6 | 714만 | 970만 | -26.4% | 66% |
| 2025Q3 | 5억 6,250 | 6 | 671만 | 953만 | -29.6% | 73% |
| 2025Q2 | 5억 5,900 | 6 | 708만 | 907만 | -21.9% | 72% |
| 2025Q1 | 5억 5,350 | 4 | 727만 | 926만 | -21.5% | 59% |
| 2024Q4 | 5억 6,750 | 4 | 668만 | 918만 | -27.2% | 69% |
| 2024Q2 | 5억 6,750 | 6 | 668만 | 889만 | -24.9% | 69% |
| 2024Q1 | 5억 6,250 | 6 | 675만 | 871만 | -22.6% | 67% |
| 2023Q3 | 5억 4,750 | 8 | 682만 | 867만 | -21.4% | 67% |
| 2023Q2 | 5억 3,500 | 3 | 630만 | 884만 | -28.8% | 68% |
| 2023Q1 | 5억 | 3 | 589만 | 829만 | -29.0% | 65% |
| 2021Q3 | 6억 6,800 | 7 | 831만 | 1083만 | -23.2% | 60% |
| 2021Q2 | 6억 800 | 5 | 716만 | 1046만 | -31.6% | 72% |
| 2021Q1 | 6억 | 11 | 733만 | 990만 | -26.0% | 61% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.