남양주대한
경기도 남양주시 오남읍 오남리 267-3
1998년 준공실거래 190건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+0.24%
상승 확률51%
점수38.4
남양주대한 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.11%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.11%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.75%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.23%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.75%p
- 추세 가속-0.23%p
- 거래량 변화+0.11%p
- 가격 추세+0.11%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-15%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 7 | 1억 6,500 |
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 14 | 1억 8,000 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 17 | 1억 6,180 |
| 2026-08-04 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 5 | 1억 7,500 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 17 | 1억 6,800 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 20 | 1억 6,500 |
| 2026-06-05 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 15 | 1억 6,000 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 3 | 1억 5,800 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 8 | 1억 6,350 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 10 | 1억 5,800 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 15 | 1억 7,800 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 13 | 1억 5,000 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 7 | 1억 6,000 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 3 | 1억 7,350 |
| 2026-01-20 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 19 | 1억 8,200 |
| 2026-01-19 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 5 | 1억 8,400 |
| 2026-01-17 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 6 | 1억 6,700 |
| 2025-12-24 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 1 | 1억 5,000 |
| 2025-11-20 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 14 | 1억 9,500 |
| 2025-11-10 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 14 | 1억 7,300 |
| 2025-11-01 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 16 | 1억 8,400 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 2 | 1억 5,800 |
| 2025-06-29 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 4 | 1억 6,500 |
| 2025-06-22 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 7 | 1억 7,750 |
| 2025-06-03 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 18 | 1억 6,300 |
| 2025-05-26 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 11 | 1억 7,500 |
| 2025-04-26 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 4 | 1억 6,500 |
| 2025-04-05 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 1 | 1억 7,300 |
| 2025-03-25 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 5 | 1억 6,900 |
| 2025-02-08 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 6 | 1억 7,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 278만 | 277만 | +1.3% | — |
| 2026Q2 | — | — | 268만 | 250만 | +7.2% | — |
| 2026Q1 | — | — | 295만 | 281만 | +5.0% | — |
| 2025Q4 | — | — | 289만 | 343만 | -15.8% | 84% |
| 2025Q2 | — | — | 284만 | 262만 | +8.1% | 84% |
| 2025Q1 | — | — | 282만 | 275만 | +2.4% | — |
| 2024Q4 | — | — | 284만 | 267만 | +6.1% | 80% |
| 2024Q3 | — | — | 291만 | 293만 | -0.7% | 86% |
| 2024Q2 | — | — | 284만 | 305만 | -6.6% | 91% |
| 2024Q1 | — | — | 300만 | 296만 | +1.3% | 78% |
| 2023Q3 | — | — | 317만 | 318만 | -0.4% | 72% |
| 2023Q2 | 2억 2,000 | 1 | 309만 | 337만 | -8.4% | 86% |
| 2023Q1 | — | — | 298만 | 351만 | -15.1% | 78% |
| 2021Q4 | — | — | 422만 | 414만 | +1.9% | 67% |
| 2021Q3 | — | — | 354만 | 351만 | +0.7% | 92% |
| 2021Q2 | 2억 5,800 | 1 | 350만 | 331만 | +5.9% | 76% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.