금호어울림
경기도 남양주시 오남읍 오남리 464
2006년 준공실거래 352건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+1.60%
상승 확률58%
점수48.4
금호어울림 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 83% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.67%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.82%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.81%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.14%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.81%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.67%p
- 거래량 변화+0.82%p
- 가격 추세-0.14%p
- 추세 가속+0.06%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 1,000
2026Q3 예상3억 1,497
2026Q3 실제2억 9,300
적정가2억 7,726
적정가 대비+11.8%
㎡당365만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 3억 1,497 대비 -6.98%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 2억 9,300 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 11 | 2억 3,500 |
| 2026-08-16 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 3억 500 |
| 2026-08-14 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 15 | 3억 3,500 |
| 2026-08-14 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 2억 8,000 |
| 2026-08-04 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 1 | 2억 8,000 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 4 | 2억 3,500 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 8 | 2억 2,600 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 6 | 3억 100 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 3억 1,300 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 80.41㎡ | 2 | 2억 7,000 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 6 | 2억 3,400 |
| 2026-05-14 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 7 | 2억 2,500 |
| 2026-05-05 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 13 | 3억 1,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 3억 300 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 3억 3,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 80.41㎡ | 9 | 2억 7,000 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 80.41㎡ | 6 | 3억 5,000 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 9 | 3억 4,600 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 13 | 2억 3,500 |
| 2026-03-11 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 15 | 3억 2,300 |
| 2026-03-03 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 2억 8,000 |
| 2026-02-12 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 7 | 2억 6,500 |
| 2026-02-10 | 60~84㎡ | 80.41㎡ | 10 | 2억 7,000 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 11 | 3억 1,750 |
| 2025-12-23 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 3 | 2억 7,500 |
| 2025-12-22 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 4 | 2억 6,000 |
| 2025-12-22 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 3억 1,500 |
| 2025-12-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 1 | 3억 1,900 |
| 2025-09-16 | ~59㎡ | 59.95㎡ | 8 | 2억 5,900 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 9,300 | 5 | 376만 | 322만 | +17.1% | 80% |
| 2026Q2 | 3억 1,000 | 9 | 368만 | 329만 | +11.8% | 83% |
| 2026Q1 | 2억 9,875 | 4 | 377만 | 344만 | +9.6% | 74% |
| 2025Q4 | 3억 1,500 | 3 | 399만 | 335만 | +18.8% | 75% |
| 2025Q3 | 2억 8,800 | 1 | 392만 | 310만 | +26.6% | 81% |
| 2025Q2 | 3억 1,300 | 5 | 368만 | 337만 | +9.3% | 74% |
| 2025Q1 | 3억 2,250 | 6 | 389만 | 322만 | +20.8% | 71% |
| 2024Q4 | 2억 9,700 | 5 | 351만 | 351만 | +0.0% | 75% |
| 2024Q3 | 2억 8,650 | 10 | 351만 | 332만 | +5.5% | 79% |
| 2024Q2 | 2억 9,850 | 8 | 363만 | 350만 | +3.6% | 78% |
| 2024Q1 | 2억 8,500 | 4 | 393만 | 344만 | +14.1% | 67% |
| 2023Q3 | 3억 | 1 | 375만 | 334만 | +12.5% | 69% |
| 2023Q2 | 3억 500 | 2 | 394만 | 356만 | +10.8% | 55% |
| 2023Q1 | 2억 9,800 | 1 | 409만 | 367만 | +11.4% | 68% |
| 2022Q2 | 3억 7,900 | 5 | 447만 | 393만 | +13.8% | 74% |
| 2021Q4 | 4억 1,600 | 4 | 524만 | 460만 | +13.9% | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.