동부센트레빌
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 613
2006년 준공실거래 640건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+3.13%
상승 확률74%
점수70.8
동부센트레빌 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 70% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.71%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.31%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.71%p
- 거래량 변화+0.31%p
- 추세 가속+0.06%p
- 가격 추세+0.06%p
- 입지 탄력성+0.03%p
- 적정가 괴리+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 8,500
2026Q3 예상6억 333
2026Q3 실제5억 9,500
적정가—
㎡당688만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 9건이 거래됐습니다 — 예상 6억 333 대비 -1.38%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 6억 1,000 |
| 2026-08-25 | 85~134㎡ | 100.87㎡ | 1 | 6억 2,500 |
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 5억 7,000 |
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 6억 2,500 |
| 2026-07-30 | 85~134㎡ | 100.87㎡ | 12 | 6억 9,000 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 5억 9,000 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 16 | 6억 1,500 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 5억 8,500 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 12 | 6억 3,000 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 5억 8,400 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 5억 9,500 |
| 2026-06-27 | 85~134㎡ | 100.87㎡ | 5 | 6억 7,000 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 19 | 6억 500 |
| 2026-06-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 5억 9,800 |
| 2026-06-14 | 85~134㎡ | 100.87㎡ | 10 | 6억 8,000 |
| 2026-06-13 | 85~134㎡ | 134.04㎡ | 13 | 7억 3,000 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 18 | 4억 8,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 13 | 5억 7,000 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 5억 5,000 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 13 | 5억 7,500 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 6억 |
| 2026-05-10 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 5억 9,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 6억 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 5억 5,000 |
| 2026-04-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 17 | 5억 8,500 |
| 2026-03-09 | 85~134㎡ | 134.04㎡ | 8 | 7억 2,000 |
| 2026-02-28 | 85~134㎡ | 134.04㎡ | 13 | 8억 3,000 |
| 2026-02-28 | 85~134㎡ | 134.33㎡ | 1 | 6억 8,100 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 5억 7,500 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 13 | 6억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 9,500 | 9 | 704만 | 616만 | +13.8% | 71% |
| 2026Q2 | 5억 8,500 | 11 | 683만 | 683만 | +0.0% | 70% |
| 2026Q1 | 5억 8,500 | 6 | 677만 | 657만 | +3.0% | 74% |
| 2025Q4 | 5억 9,000 | 9 | 692만 | 651만 | +6.3% | 74% |
| 2025Q3 | 5억 7,300 | 5 | 676만 | 639만 | +5.7% | 69% |
| 2025Q2 | 5억 5,500 | 9 | 638만 | 609만 | +4.8% | 71% |
| 2025Q1 | 5억 6,300 | 9 | 664만 | 598만 | +10.9% | 65% |
| 2024Q4 | 5억 4,200 | 7 | 638만 | 589만 | +8.3% | 80% |
| 2024Q2 | 5억 4,250 | 8 | 645만 | 619만 | +4.2% | 68% |
| 2024Q1 | 5억 5,300 | 7 | 652만 | 590만 | +10.5% | 69% |
| 2023Q4 | 5억 7,300 | 3 | 659만 | 624만 | +5.6% | 71% |
| 2023Q3 | 5억 4,500 | 7 | 641만 | 567만 | +13.1% | 69% |
| 2023Q2 | 5억 4,500 | 8 | 636만 | 563만 | +13.0% | 67% |
| 2023Q1 | 5억 3,000 | 4 | 646만 | 565만 | +14.3% | 70% |
| 2022Q1 | 8억 1,600 | 1 | 651만 | 512만 | +27.3% | 67% |
| 2021Q4 | 7억 3,000 | 3 | 841만 | 845만 | -0.4% | 50% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.