남양휴튼
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 961
2010년 준공실거래 216건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+3.77%
상승 확률65%
점수57.6
남양휴튼 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 81% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.54%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.18%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.07%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.54%p
- 거래량 변화+0.18%p
- 가격 추세+0.12%p
- 추세 가속-0.07%p
- 입지 탄력성+0.03%p
- 적정가 괴리+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 5,650
2026Q3 예상4억 7,371
2026Q3 실제4억 7,000
적정가—
㎡당537만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 4억 7,371 대비 -0.78%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 18 | 4억 9,800 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 19 | 4억 7,000 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 4 | 4억 5,500 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 2 | 4억 4,500 |
| 2026-08-14 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 9 | 4억 6,700 |
| 2026-07-26 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 8 | 4억 7,000 |
| 2026-07-05 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 15 | 4억 7,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 6 | 4억 5,000 |
| 2026-06-24 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 2 | 4억 2,000 |
| 2026-06-24 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 9 | 4억 6,500 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 14 | 4억 4,500 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 13 | 4억 6,300 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 14 | 4억 6,500 |
| 2026-03-26 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 2 | 4억 2,000 |
| 2026-02-10 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 5 | 4억 6,800 |
| 2026-01-21 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 11 | 4억 8,500 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 6 | 4억 6,000 |
| 2025-12-31 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 17 | 4억 6,600 |
| 2025-12-27 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 4 | 4억 4,400 |
| 2025-12-25 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 7 | 4억 4,000 |
| 2025-11-07 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 6 | 4억 5,000 |
| 2025-10-20 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 8 | 4억 6,500 |
| 2025-10-10 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 5 | 4억 6,000 |
| 2025-07-07 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 6 | 4억 6,000 |
| 2025-06-30 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 18 | 4억 7,700 |
| 2025-06-09 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 18 | 4억 4,000 |
| 2025-05-26 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 12 | 4억 3,000 |
| 2025-05-20 | 60~84㎡ | 84.9958㎡ | 15 | 4억 4,500 |
| 2025-05-15 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 6 | 4억 7,700 |
| 2025-03-28 | 60~84㎡ | 84.9767㎡ | 4 | 4억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 7,000 | 7 | 553만 | 551만 | +0.4% | 81% |
| 2026Q2 | 4억 5,650 | 6 | 537만 | 537만 | +0.0% | 81% |
| 2026Q1 | 4억 6,400 | 4 | 546만 | 537만 | +1.8% | 65% |
| 2025Q4 | 4억 5,500 | 6 | 535만 | 531만 | +0.7% | 74% |
| 2025Q2 | 4억 4,500 | 5 | 524만 | 524만 | +0.0% | 70% |
| 2025Q1 | 4억 4,650 | 6 | 525만 | 527만 | -0.2% | 67% |
| 2024Q3 | 4억 5,700 | 9 | 538만 | 527만 | +2.0% | 74% |
| 2024Q2 | 4억 2,900 | 10 | 506만 | 508만 | -0.4% | 70% |
| 2024Q1 | 4억 1,875 | 4 | 495만 | 500만 | -1.0% | 69% |
| 2023Q3 | 4억 3,000 | 4 | 506만 | 517만 | -2.1% | 73% |
| 2023Q2 | 4억 5,150 | 6 | 532만 | 527만 | +0.9% | 62% |
| 2023Q1 | 4억 3,400 | 5 | 521만 | 504만 | +3.3% | 65% |
| 2022Q4 | 3억 9,650 | 4 | 467만 | 498만 | -6.2% | 83% |
| 2021Q3 | 5억 8,050 | 6 | 683만 | 683만 | +0.0% | 68% |
| 2021Q2 | 5억 4,000 | 5 | 635만 | 641만 | -0.9% | 56% |
| 2021Q1 | 4억 9,900 | 6 | 603만 | 603만 | +0.0% | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.