라인그린
경기도 남양주시 천마산로 65-2
467세대 · 4개동 · 최고 20층1997년 준공실거래 232건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률75%
점수63.3
라인그린 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 25.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.04%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.06%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.04%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.39%p
- 추세 가속+0.42%p
- 가격 추세+0.36%p
- 거래량 변화-0.06%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 7,300
2026Q3 예상3억 576
적정가3억 6,576
적정가 대비-25.4%
㎡당322만
단지 평균 대비-11%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 8 | 2억 2,300 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 2억 2,700 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 2 | 2억 1,700 |
| 2026-07-26 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 7 | 2억 900 |
| 2026-06-05 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 16 | 2억 3,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.68㎡ | 9 | 2억 6,100 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 16 | 2억 3,000 해제 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 18 | 2억 4,800 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 1 | 2억 1,500 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.68㎡ | 8 | 2억 8,500 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 16 | 2억 3,000 해제 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.68㎡ | 4 | 2억 5,000 |
| 2026-02-25 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 9 | 1억 9,500 |
| 2026-02-05 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 12 | 2억 1,800 |
| 2026-01-22 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 9 | 1억 9,500 해제 |
| 2026-01-10 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 17 | 2억 1,000 |
| 2025-12-09 | 60~84㎡ | 84.68㎡ | 4 | 2억 8,500 |
| 2025-09-25 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 19 | 2억 2,300 |
| 2025-09-22 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 6 | 2억 2,800 |
| 2025-09-12 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 1 | 1억 9,000 |
| 2025-09-02 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 3 | 2억 1,000 |
| 2025-07-21 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 14 | 2억 1,800 |
| 2025-07-07 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 18 | 2억 1,800 |
| 2025-07-05 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 9 | 2억 200 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 84.68㎡ | 8 | 2억 5,900 |
| 2025-06-06 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 1 | 2억 2,000 |
| 2025-05-30 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 10 | 2억 600 |
| 2025-05-30 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 11 | 2억 600 |
| 2025-04-11 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 8 | 2억 2,000 |
| 2025-03-22 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 10 | 2억 1,400 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 375만 | — | — | 73% |
| 2026Q2 | 2억 7,300 | 2 | 384만 | 515만 | -25.5% | 79% |
| 2026Q1 | 2억 5,000 | 1 | 338만 | 492만 | -31.3% | 91% |
| 2025Q3 | — | — | 364만 | 494만 | -26.3% | 81% |
| 2025Q2 | 2억 5,900 | 1 | 344만 | 496만 | -30.7% | 87% |
| 2025Q1 | — | — | 360만 | 499만 | -27.8% | 84% |
| 2024Q4 | 2억 4,500 | 3 | 350만 | 482만 | -27.4% | 82% |
| 2024Q3 | 2억 8,300 | 3 | 349만 | 494만 | -29.3% | 81% |
| 2023Q4 | 2억 7,200 | 2 | 324만 | 491만 | -34.1% | 73% |
| 2023Q3 | 2억 5,300 | 3 | 347만 | 480만 | -27.6% | 84% |
| 2023Q2 | 2억 4,250 | 2 | 359만 | 478만 | -25.0% | 89% |
| 2021Q3 | 3억 3,100 | 2 | 413만 | 628만 | -34.2% | 80% |
| 2021Q2 | 3억 1,500 | 4 | 366만 | 561만 | -34.7% | 83% |
| 2021Q1 | 2억 5,750 | 6 | 312만 | 510만 | -38.9% | 86% |
| 2020Q4 | 2억 850 | 6 | 295만 | 445만 | -33.6% | 87% |
| 2020Q3 | 2억 3,250 | 2 | 284만 | 411만 | -31.0% | 88% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.