남양주창현도뮤토
경기도 남양주시 화도읍 창현리 778
2017년 준공실거래 219건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금남양주창현도뮤토 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.42%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 59.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.09%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.42%p
- 추세 가속-0.09%p
- 입지 탄력성+0.03%p
- 가격 추세+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 4억 9,105 대비 +12.72%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.95배로 거래돼 왔는데 지금은 1.00배입니다 — 제 평소 수준보다 5% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.9891㎡ | 13 | 5억 6,000 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 17 | 3억 6,000 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.9891㎡ | 12 | 5억 4,700 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 17 | 3억 9,700 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.925㎡ | 24 | 5억 2,800 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 19 | 3억 7,500 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 10 | 3억 7,800 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 12 | 3억 7,000 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.925㎡ | 20 | 5억 3,000 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 3 | 3억 6,000 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 19 | 3억 6,500 |
| 2026-03-01 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 2 | 3억 7,000 |
| 2026-02-06 | 60~84㎡ | 84.925㎡ | 5 | 5억 800 |
| 2026-02-02 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 15 | 3억 7,500 |
| 2026-01-09 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 9 | 3억 8,000 |
| 2025-12-11 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 21 | 3억 6,000 |
| 2025-10-21 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 8 | 3억 7,000 |
| 2025-10-12 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 10 | 3억 6,000 |
| 2025-09-19 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 20 | 3억 4,500 |
| 2025-09-05 | 60~84㎡ | 84.9891㎡ | 21 | 5억 2,800 |
| 2025-08-30 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 4 | 3억 7,500 |
| 2025-08-28 | 60~84㎡ | 84.925㎡ | 10 | 4억 8,000 |
| 2025-06-26 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 6 | 3억 7,000 |
| 2025-06-25 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 25 | 3억 6,000 |
| 2025-06-19 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 4 | 3억 6,300 |
| 2025-06-18 | ~59㎡ | 59.957㎡ | 25 | 3억 6,000 |
| 2025-06-18 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 2 | 3억 5,500 |
| 2025-06-13 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 13 | 3억 6,500 |
| 2025-05-15 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 5 | 3억 6,300 |
| 2025-04-26 | ~59㎡ | 59.9133㎡ | 11 | 3억 5,300 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 5,350 | 2 | 651만 | 434만 | +48.4% | 70% |
| 2026Q2 | 5억 2,900 | 2 | 623만 | 397만 | +56.9% | — |
| 2026Q1 | 5억 800 | 1 | 625만 | 439만 | +42.5% | 84% |
| 2025Q4 | — | — | 601만 | 425만 | +41.4% | 75% |
| 2025Q3 | 5억 400 | 2 | 598만 | 442만 | +35.4% | 78% |
| 2025Q2 | — | — | 606만 | 414만 | +46.4% | 77% |
| 2025Q1 | 5억 4,800 | 2 | 625만 | 393만 | +59.2% | 73% |
| 2024Q3 | 5억 5,000 | 1 | 612만 | 424만 | +44.4% | 65% |
| 2024Q2 | 5억 2,000 | 3 | 601만 | 388만 | +54.8% | 72% |
| 2024Q1 | — | — | 605만 | 415만 | +45.7% | 68% |
| 2023Q4 | 5억 5,500 | 2 | 647만 | 439만 | +47.2% | 68% |
| 2023Q2 | — | — | 584만 | 537만 | +8.9% | 71% |
| 2023Q1 | — | — | 576만 | 431만 | +33.7% | 78% |
| 2021Q4 | 5억 9,995 | 2 | 743만 | 589만 | +26.2% | 70% |
| 2021Q3 | 5억 9,700 | 3 | 751만 | 619만 | +21.3% | 67% |
| 2021Q2 | 5억 3,600 | 2 | 732만 | 494만 | +48.2% | 69% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.