대우
경기도 오산시 청학로173번길 9
1,144세대 · 16개동 · 최고 15층1993년 준공실거래 599건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+5.47%
상승 확률86%
점수79.6
대우 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.75%p)
- · 전세가율이 77% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.24%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.56%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.17%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+1.75%p
- 전세가율+1.24%p
- 인프라 대비 저평가+1.02%p
- 입지 탄력성-0.56%p
- 추세 가속+0.18%p
- 가격 추세-0.17%p
- 거래량 변화+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 5,000
2026Q3 예상2억 6,368
2026Q3 실제2억 8,500
적정가2억 6,977
적정가 대비-7.3%
㎡당410만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 6건이 거래됐습니다 — 예상 2억 6,368 대비 +8.09%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 60~84㎡ | 76.638㎡ | 11 | 2억 6,500 |
| 2026-09-12 | 85~134㎡ | 92.106㎡ | 9 | 3억 3,800 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 8 | 3억 2,000 |
| 2026-08-17 | ~59㎡ | 33.6㎡ | 14 | 1억 5,000 |
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 60.912㎡ | 1 | 2억 4,700 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 3 | 3억 500 |
| 2026-07-18 | 85~134㎡ | 92.106㎡ | 5 | 2억 9,700 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 60.912㎡ | 14 | 2억 3,000 |
| 2026-07-16 | 85~134㎡ | 92.106㎡ | 5 | 3억 7,000 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 12 | 3억 2,000 |
| 2026-07-05 | 85~134㎡ | 92.106㎡ | 3 | 3억 1,950 |
| 2026-06-20 | 85~134㎡ | 92.106㎡ | 3 | 3억 2,700 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 60.912㎡ | 8 | 2억 5,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 60.912㎡ | 3 | 2억 2,000 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 54.282㎡ | 6 | 2억 2,900 |
| 2026-05-17 | 60~84㎡ | 60.912㎡ | 4 | 2억 3,300 |
| 2026-05-14 | ~59㎡ | 33.6㎡ | 10 | 1억 4,000 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 15 | 3억 1,500 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 2 | 3억 1,900 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 33.6㎡ | 13 | 1억 5,300 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 60.912㎡ | 14 | 2억 5,000 |
| 2026-04-29 | 85~134㎡ | 92.106㎡ | 13 | 3억 2,500 |
| 2026-04-26 | ~59㎡ | 33.6㎡ | 15 | 1억 4,800 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 33.6㎡ | 4 | 1억 4,500 |
| 2026-03-27 | 60~84㎡ | 76.638㎡ | 13 | 2억 5,000 |
| 2026-03-24 | 85~134㎡ | 92.106㎡ | 4 | 3억 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 60.912㎡ | 7 | 2억 3,600 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 54.282㎡ | 10 | 2억 2,000 |
| 2026-03-19 | 85~134㎡ | 92.106㎡ | 9 | 3억 3,500 |
| 2026-03-15 | ~59㎡ | 33.6㎡ | 14 | 1억 5,300 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 8,500 | 6 | 377만 | 483만 | -21.9% | 73% |
| 2026Q2 | 2억 5,000 | 6 | 410만 | 452만 | -9.2% | 77% |
| 2026Q1 | 2억 4,800 | 10 | 392만 | 463만 | -15.2% | 68% |
| 2025Q4 | 3억 | 5 | 410만 | 433만 | -5.5% | 66% |
| 2025Q3 | 2억 9,000 | 2 | 421만 | 452만 | -6.8% | — |
| 2025Q2 | 2억 7,900 | 6 | 410만 | 426만 | -3.7% | 68% |
| 2025Q1 | 2억 5,500 | 3 | 405만 | 365만 | +10.9% | 65% |
| 2024Q4 | 2억 5,000 | 9 | 409만 | 423만 | -3.2% | 64% |
| 2024Q3 | 2억 4,700 | 2 | 457만 | 462만 | -0.9% | 53% |
| 2024Q2 | 2억 4,500 | 3 | 410만 | 431만 | -4.9% | 65% |
| 2024Q1 | 2억 4,400 | 3 | 413만 | 358만 | +15.2% | 57% |
| 2023Q4 | 2억 7,400 | 2 | 481만 | 465만 | +3.5% | 55% |
| 2023Q3 | 2억 6,750 | 4 | 467만 | 458만 | +2.0% | 59% |
| 2023Q2 | 3억 2,000 | 3 | 446만 | 371만 | +20.2% | 57% |
| 2023Q1 | 2억 9,500 | 2 | 443만 | 464만 | -4.4% | 62% |
| 2022Q3 | 3억 4,850 | 6 | 565만 | 433만 | +30.6% | 42% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.