오산대역꿈에그린
경기도 오산시 수목원로 430
580세대 · 10개동 · 최고 15층2011년 준공실거래 293건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+2.05%
상승 확률59%
점수46.9
오산대역꿈에그린 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 3.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.89%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.62%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.80%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.56%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+0.89%p
- 인프라 대비 저평가-0.80%p
- 거래량 변화+0.62%p
- 입지 탄력성-0.56%p
- 추세 가속-0.08%p
- 가격 추세+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 4,500
2026Q3 예상5억 5,617
2026Q3 실제4억 7,800
적정가5억 6,623
적정가 대비-3.8%
㎡당440만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 9건이 거래됐습니다 — 예상 5억 5,617 대비 -14.06%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 85~134㎡ | 123.4㎡ | 8 | 5억 4,500 |
| 2026-09-04 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 1 | 4억 5,000 |
| 2026-08-29 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 5 | 4억 7,300 |
| 2026-08-26 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 11 | 4억 7,800 |
| 2026-07-20 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 10 | 5억 6,500 |
| 2026-07-19 | 85~134㎡ | 123.67㎡ | 7 | 5억 3,450 |
| 2026-07-18 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 11 | 4억 4,500 |
| 2026-07-11 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 3 | 4억 3,900 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 123.67㎡ | 9 | 5억 3,000 |
| 2026-06-26 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 2 | 5억 5,000 |
| 2026-06-25 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 10 | 5억 4,000 |
| 2026-06-20 | 85~134㎡ | 123.4㎡ | 5 | 5억 6,000 |
| 2026-05-13 | 85~134㎡ | 123.67㎡ | 3 | 5억 4,000 |
| 2026-05-02 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 5 | 5억 4,000 |
| 2026-05-02 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 9 | 4억 8,000 |
| 2026-04-23 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 7 | 5억 5,000 |
| 2026-04-11 | 85~134㎡ | 123.74㎡ | 3 | 6억 9,000 |
| 2026-02-06 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 9 | 4억 7,700 |
| 2026-01-26 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 9 | 4억 4,600 |
| 2026-01-24 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 1 | 4억 3,000 |
| 2025-12-15 | 85~134㎡ | 123.67㎡ | 5 | 5억 |
| 2025-10-30 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 4 | 4억 9,000 |
| 2025-10-25 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 10 | 4억 7,600 |
| 2025-09-28 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 12 | 5억 6,700 |
| 2025-09-22 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 5 | 5억 |
| 2025-09-17 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 14 | 5억 6,000 |
| 2025-09-06 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 7 | 5억 500 |
| 2025-08-26 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 4 | 4억 6,500 |
| 2025-08-13 | 85~134㎡ | 123.97㎡ | 1 | 5억 |
| 2025-07-08 | 85~134㎡ | 101.85㎡ | 13 | 4억 8,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 7,800 | 9 | 440만 | 517만 | -15.2% | 78% |
| 2026Q2 | 5억 4,500 | 8 | 450만 | 467만 | -3.8% | — |
| 2026Q1 | 4억 4,600 | 3 | 468만 | 491만 | -4.6% | 80% |
| 2025Q4 | 4억 9,000 | 3 | 467만 | 458만 | +2.0% | 72% |
| 2025Q3 | 5억 | 7 | 458만 | 480만 | -4.5% | 64% |
| 2025Q2 | 5억 7,000 | 5 | 484만 | 457만 | +5.9% | 67% |
| 2024Q4 | 4억 9,500 | 3 | 519만 | 448만 | +15.9% | 72% |
| 2024Q3 | 4억 7,500 | 5 | 466만 | 485만 | -3.8% | 64% |
| 2024Q2 | 6억 250 | 4 | 492만 | 458만 | +7.4% | 64% |
| 2024Q1 | 4억 6,300 | 9 | 457만 | 384만 | +19.0% | 71% |
| 2023Q4 | 4억 5,400 | 5 | 447만 | 481만 | -7.2% | 69% |
| 2023Q3 | 4억 5,000 | 3 | 442만 | 480만 | -7.9% | 76% |
| 2023Q1 | 4억 600 | 4 | 399만 | 485만 | -17.8% | 76% |
| 2022Q4 | 4억 2,000 | 3 | 412만 | 402만 | +2.5% | 70% |
| 2021Q3 | 6억 3,500 | 5 | 607만 | 623만 | -2.5% | 72% |
| 2021Q2 | 5억 7,700 | 8 | 471만 | 509만 | -7.5% | 77% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.