오산청호엘리시아
경기도 오산시 청호로 23-22
275세대 · 5개동 · 최고 15층2010년 준공실거래 173건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금오산청호엘리시아 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 31.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+7.46%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 전세가율이 92% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.32%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.56%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+7.46%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 전세가율+2.32%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 추세 가속+0.67%p
- 입지 탄력성-0.56%p
- 가격 추세+0.34%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 3억 4,160 대비 -7.93%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.13배로 거래돼 왔는데 지금은 1.34배입니다 — 제 평소 수준보다 18% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 13% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 6 | 3억 900 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.9325㎡ | 15 | 3억 2,000 |
| 2026-07-01 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 8 | 3억 4,000 |
| 2026-06-17 | 85~134㎡ | 115.4982㎡ | 4 | 3억 1,000 |
| 2026-06-12 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 10 | 3억 3,000 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 12 | 3억 500 |
| 2026-02-04 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 14 | 3억 4,000 |
| 2025-12-06 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 3 | 3억 4,000 |
| 2025-10-23 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 7 | 3억 3,900 |
| 2025-10-20 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 11 | 3억 3,500 |
| 2025-08-30 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 15 | 4억 8,000 해제 |
| 2025-08-29 | 60~84㎡ | 84.9325㎡ | 7 | 3억 800 |
| 2025-08-15 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 12 | 3억 5,000 |
| 2025-08-08 | 60~84㎡ | 84.9325㎡ | 9 | 3억 |
| 2025-05-10 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 1 | 2억 7,400 |
| 2025-04-15 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 4 | 2억 7,400 |
| 2025-04-10 | 85~134㎡ | 115.4982㎡ | 10 | 3억 2,500 해제 |
| 2025-03-18 | 85~134㎡ | 115.4982㎡ | 12 | 3억 2,000 |
| 2025-02-27 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 8 | 2억 7,400 |
| 2025-02-03 | 85~134㎡ | 115.4982㎡ | 2 | 3억 1,500 |
| 2024-11-11 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 13 | 3억 5,900 |
| 2024-10-31 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 9 | 2억 7,800 |
| 2024-10-24 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 4 | 2억 9,000 |
| 2024-10-08 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 14 | 3억 7,000 |
| 2024-09-03 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 3 | 2억 9,000 |
| 2024-08-28 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 4 | 3억 4,300 |
| 2024-08-13 | 85~134㎡ | 115.4982㎡ | 13 | 3억 4,000 |
| 2024-06-22 | 60~84㎡ | 84.986㎡ | 15 | 3억 5,000 |
| 2024-06-19 | 60~84㎡ | 84.9325㎡ | 13 | 3억 |
| 2024-05-30 | 85~134㎡ | 133.1914㎡ | 6 | 3억 5,300 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 1,450 | 2 | 364만 | 430만 | -15.5% | 58% |
| 2026Q2 | 3억 500 | 1 | 268만 | 391만 | -31.3% | 92% |
| 2025Q4 | — | — | 255만 | 415만 | -38.6% | — |
| 2025Q3 | 3억 400 | 2 | 353만 | 403만 | -12.3% | 63% |
| 2025Q1 | 2억 7,400 | 1 | 287만 | 385만 | -25.5% | — |
| 2024Q4 | 2억 8,400 | 2 | 302만 | 390만 | -22.5% | — |
| 2024Q3 | 2억 9,000 | 1 | 294만 | 396만 | -25.6% | 77% |
| 2024Q2 | 3억 2,500 | 4 | 302만 | 384만 | -21.4% | — |
| 2024Q1 | 3억 1,000 | 2 | 324만 | 384만 | -15.4% | 74% |
| 2023Q2 | 3억 | 1 | 313만 | 386만 | -19.1% | 61% |
| 2023Q1 | 2억 8,500 | 4 | 329만 | 400만 | -17.7% | 64% |
| 2021Q4 | 3억 9,000 | 1 | 389만 | 485만 | -19.9% | 93% |
| 2021Q3 | 4억 1,450 | 2 | 345만 | 455만 | -24.3% | 87% |
| 2021Q2 | 2억 9,250 | 4 | 324만 | 375만 | -13.6% | 61% |
| 2021Q1 | 2억 9,500 | 3 | 287만 | 316만 | -9.1% | 70% |
| 2020Q4 | — | — | 239만 | 313만 | -23.7% | 106% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.