청솔아파트
경기도 시흥시 중심상가로 128
750세대 · 12개동 · 최고 10층1999년 준공실거래 594건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+8.73%
상승 확률95%
점수84.2
청솔아파트 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 전세가율이 87% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.95%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.50%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.10%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 전세가율+1.95%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+0.97%p
- 입지 탄력성-0.50%p
- 거래량 변화+0.13%p
- 가격 추세-0.10%p
- 추세 가속-0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 7,300
2026Q3 예상1억 8,810
2026Q3 실제1억 6,400
적정가1억 8,038
적정가 대비-4.1%
㎡당357만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 1억 8,810 대비 -12.81%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 6 | 1억 7,500 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 10 | 1억 6,000 |
| 2026-08-21 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 1 | 1억 7,300 |
| 2026-08-03 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 5 | 1억 5,000 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 1 | 1억 5,800 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 3 | 1억 6,400 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 7 | 1억 7,300 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 4 | 1억 7,300 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 8 | 1억 8,000 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 7 | 1억 8,400 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 1 | 1억 7,200 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 10 | 1억 5,800 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 6 | 1억 8,400 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 5 | 1억 9,000 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 4 | 1억 7,000 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 1 | 1억 8,400 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 1 | 1억 6,700 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 2 | 1억 7,300 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 3 | 1억 5,200 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 3 | 1억 5,200 |
| 2026-03-29 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 2 | 1억 5,500 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 2 | 1억 8,000 |
| 2026-02-28 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 10 | 1억 8,100 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 10 | 1억 8,400 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 9 | 1억 8,600 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 1 | 1억 5,500 |
| 2026-01-23 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 3 | 1억 8,400 |
| 2026-01-20 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 1 | 1억 8,700 |
| 2026-01-14 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 2 | 1억 8,200 |
| 2026-01-08 | ~59㎡ | 48.45㎡ | 6 | 1억 7,900 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 6,400 | 7 | 357만 | 385만 | -7.3% | 95% |
| 2026Q2 | 1억 7,300 | 13 | 376만 | 392만 | -4.2% | 87% |
| 2026Q1 | 1억 8,150 | 10 | 382만 | 390만 | -2.2% | 88% |
| 2025Q4 | 1억 7,800 | 13 | 375만 | 401만 | -6.4% | 88% |
| 2025Q3 | 1억 8,200 | 11 | 382만 | 398만 | -4.2% | 80% |
| 2025Q2 | 1억 7,450 | 16 | 370만 | 401만 | -7.6% | 81% |
| 2025Q1 | 1억 8,000 | 20 | 375만 | 398만 | -5.8% | 78% |
| 2024Q4 | 1억 7,500 | 12 | 377만 | 379만 | -0.6% | 86% |
| 2024Q3 | 1억 7,300 | 13 | 374만 | 401만 | -6.8% | 87% |
| 2024Q2 | 1억 7,500 | 13 | 363만 | 386만 | -5.9% | 86% |
| 2024Q1 | 1억 7,550 | 12 | 368만 | 385만 | -4.5% | 77% |
| 2023Q4 | 1억 7,500 | 13 | 369만 | 377만 | -2.1% | 86% |
| 2023Q3 | 1억 7,350 | 12 | 365만 | 390만 | -6.4% | 81% |
| 2023Q2 | 1억 7,500 | 10 | 365만 | 385만 | -5.1% | 75% |
| 2023Q1 | 1억 8,400 | 6 | 386만 | 370만 | +4.2% | 71% |
| 2022Q3 | 2억 1,000 | 7 | 474만 | 444만 | +6.8% | 69% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.