시흥6차푸르지오1단지
경기도 시흥시 죽율로 45-10
1,221세대 · 20개동 · 최고 23층2014년 준공실거래 715건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+8.31%
상승 확률90%
점수76.8
시흥6차푸르지오1단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+3.33%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.96%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.50%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.13%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+3.33%p
- 적정가 괴리+2.96%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.79%p
- 입지 탄력성-0.50%p
- 거래량 변화-0.13%p
- 가격 추세-0.08%p
- 추세 가속-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 6,500
2026Q3 예상3억 9,534
2026Q3 실제3억 6,800
적정가4억 1,686
적정가 대비-12.4%
㎡당429만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 3억 9,534 대비 -6.92%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 3억 6,800 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 8 | 3억 1,500 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 3억 7,000 |
| 2026-06-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 3억 6,500 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 21 | 3억 8,500 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 17 | 3억 7,000 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 3억 6,500 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 3억 6,000 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 2 | 3억 |
| 2026-04-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 3억 6,400 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 3억 5,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 14 | 3억 8,000 |
| 2026-03-18 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 3억 6,500 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 2 | 2억 8,000 |
| 2026-03-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 3억 8,000 |
| 2026-03-04 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 3억 5,000 |
| 2026-02-01 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 3억 3,000 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 19 | 3억 9,000 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 3억 8,500 |
| 2026-01-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 3억 4,500 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 3억 4,000 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 3억 8,800 |
| 2025-12-31 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 21 | 3억 8,600 |
| 2025-12-23 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 3억 7,700 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 3억 9,800 |
| 2025-12-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,000 |
| 2025-12-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 3억 6,000 |
| 2025-12-01 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 20 | 3억 8,500 |
| 2025-11-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 3억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 6,800 | 1 | 500만 | — | — | 61% |
| 2026Q2 | 3억 6,500 | 7 | 434만 | 495만 | -12.4% | 71% |
| 2026Q1 | 3억 6,500 | 11 | 447만 | 479만 | -6.6% | 75% |
| 2025Q4 | 3억 7,900 | 12 | 453만 | 514만 | -11.9% | 67% |
| 2025Q3 | 3억 8,800 | 3 | 457만 | 486만 | -6.0% | 70% |
| 2025Q2 | 3억 9,000 | 10 | 459만 | 489만 | -6.1% | 59% |
| 2025Q1 | 3억 8,250 | 13 | 457만 | 467만 | -2.3% | 67% |
| 2024Q4 | 3억 8,500 | 5 | 459만 | 531만 | -13.5% | 67% |
| 2024Q3 | 3억 9,500 | 15 | 470만 | 515만 | -8.8% | 68% |
| 2024Q2 | 3억 7,000 | 13 | 456만 | 490만 | -6.9% | 67% |
| 2024Q1 | 3억 7,000 | 25 | 446만 | 472만 | -5.5% | 66% |
| 2023Q4 | 3억 8,000 | 7 | 453만 | 492만 | -7.9% | 77% |
| 2023Q3 | 3억 7,000 | 13 | 455만 | 474만 | -4.1% | 69% |
| 2023Q2 | 3억 6,500 | 20 | 435만 | 481만 | -9.5% | 66% |
| 2023Q1 | 3억 4,500 | 17 | 415만 | 456만 | -9.0% | 57% |
| 2022Q3 | 4억 1,500 | 5 | 514만 | 530만 | -3.0% | 70% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.