금정동쌍용
경기도 군포시 금정로42번길 17
264세대 · 3개동 · 최고 15층2002년 준공실거래 140건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-5.71%
상승 확률29%
점수9.4
금정동쌍용 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.48%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.34%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 23.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-5.47%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.44%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-5.47%p
- 인프라 대비 저평가-2.44%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화+0.48%p
- 가격 추세+0.34%p
- 추세 가속+0.09%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 8,750
2026Q3 예상5억 5,393
2026Q3 실제6억 650
적정가4억 7,780
적정가 대비+23.0%
㎡당693만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 5억 5,393 대비 +9.49%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.98배로 거래돼 왔는데 지금은 0.89배입니다 — 제 평소 수준보다 -9% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 12 | 6억 5,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 1 | 5억 6,300 |
| 2026-06-28 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 8 | 5억 9,500 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 6 | 5억 5,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 4 | 5억 5,500 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 5 | 5억 8,000 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 5억 3,800 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 8 | 5억 2,900 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 11 | 6억 3,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 13 | 4억 8,500 |
| 2026-03-31 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 9 | 6억 2,000 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 7 | 5억 6,500 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 5억 2,000 |
| 2026-01-28 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 2 | 5억 1,800 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.52㎡ | 14 | 6억 800 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 4억 7,000 |
| 2025-12-26 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 9 | 6억 |
| 2025-12-16 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 14 | 5억 2,000 |
| 2025-11-20 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 13 | 5억 9,800 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 11 | 5억 5,000 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 4억 7,000 |
| 2025-10-09 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 4억 4,400 |
| 2025-06-26 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 11 | 5억 7,500 |
| 2025-06-19 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 1 | 5억 |
| 2025-04-19 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 3 | 5억 3,600 |
| 2025-01-31 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 4억 6,000 |
| 2024-12-24 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 2 | 5억 5,000 |
| 2024-10-02 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 5 | 5억 5,500 |
| 2024-09-25 | 60~84㎡ | 84.52㎡ | 10 | 5억 5,500 |
| 2024-09-20 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 5 | 5억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 5억 8,750 | 4 | 776만 | 632만 | +22.8% | — |
| 2026Q1 | 5억 8,650 | 4 | 725만 | 630만 | +15.2% | 63% |
| 2025Q4 | 5억 7,400 | 4 | 706만 | 617만 | +14.4% | 62% |
| 2025Q2 | 5억 3,600 | 3 | 670만 | 631만 | +6.1% | 69% |
| 2024Q3 | 5억 5,250 | 4 | 689만 | 630만 | +9.3% | 67% |
| 2024Q2 | 5억 3,750 | 4 | 642만 | 636만 | +1.0% | 64% |
| 2023Q4 | 5억 3,250 | 2 | 682만 | 637만 | +7.1% | 82% |
| 2023Q1 | 5억 3,350 | 2 | 642만 | 611만 | +5.2% | 57% |
| 2021Q3 | 6억 9,000 | 1 | 982만 | 942만 | +4.2% | 59% |
| 2021Q1 | 5억 8,000 | 3 | 684만 | 577만 | +18.5% | 59% |
| 2020Q2 | 5억 1,500 | 3 | 663만 | 418만 | +58.5% | 70% |
| 2020Q1 | 4억 8,500 | 12 | 592만 | 363만 | +63.2% | 65% |
| 2019Q4 | 4억 1,000 | 3 | 528만 | 408만 | +29.3% | — |
| 2018Q3 | 4억 1,800 | 8 | 505만 | 450만 | +12.2% | 77% |
| 2018Q2 | 3억 8,500 | 3 | 575만 | 461만 | +24.8% | — |
| 2017Q4 | 3억 8,800 | 5 | 460만 | 458만 | +0.5% | 90% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.