삼성마을시티프라디움(3단지)
경기도 군포시 삼성로59번길 16
342세대 · 7개동 · 최고 17층2014년 준공실거래 102건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+3.52%
상승 확률65%
점수53.9
삼성마을시티프라디움(3단지) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 82% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.61%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+1.43%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.1% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.99%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.61%p
- 인프라 대비 저평가+1.43%p
- 적정가 괴리-0.99%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화+0.48%p
- 가격 추세-0.17%p
- 추세 가속-0.14%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 3,500
2026Q3 예상5억 5,385
2026Q3 실제5억 3,375
적정가5억 1,373
적정가 대비+4.1%
㎡당632만
단지 평균 대비-0%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 5억 5,385 대비 -3.63%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 4억 9,000 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 2 | 5억 2,250 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 46.67㎡ | 7 | 3억 6,500 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 46.67㎡ | 5 | 3억 6,000 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 3 | 5억 4,500 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 3 | 5억 4,500 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 9 | 5억 3,500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 3 | 5억 3,500 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 33.91㎡ | 4 | 2억 6,000 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 7 | 5억 5,000 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 2 | 5억 1,500 |
| 2026-05-17 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 5 | 5억 3,700 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 33.91㎡ | 7 | 2억 6,000 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 33.91㎡ | 16 | 2억 2,800 |
| 2026-03-30 | ~59㎡ | 33.91㎡ | 14 | 2억 5,500 |
| 2026-03-22 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 5억 7,800 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 2 | 5억 4,000 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 4 | 5억 5,500 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 5억 6,500 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 33.91㎡ | 12 | 2억 4,000 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 14 | 5억 5,000 |
| 2025-10-03 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 5억 5,500 |
| 2025-07-22 | ~59㎡ | 33.91㎡ | 8 | 2억 8,300 |
| 2025-06-26 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 6 | 5억 8,500 |
| 2025-06-16 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 3 | 5억 4,500 |
| 2025-06-09 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 1 | 4억 3,000 |
| 2025-05-26 | ~59㎡ | 33.91㎡ | 5 | 2억 7,000 |
| 2025-04-23 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 11 | 5억 6,000 |
| 2025-04-14 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 5 | 5억 5,000 |
| 2025-03-20 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 3 | 4억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 3,375 | 4 | 655만 | 655만 | +0.0% | 75% |
| 2026Q2 | 5억 3,500 | 5 | 646만 | 620만 | +4.1% | 82% |
| 2026Q1 | 5억 6,000 | 4 | 676만 | 616만 | +9.8% | — |
| 2025Q2 | 5억 5,000 | 5 | 659만 | 659만 | +0.0% | 71% |
| 2025Q1 | 4억 8,750 | 2 | 677만 | 622만 | +8.8% | 66% |
| 2024Q3 | 5억 7,000 | 2 | 697만 | 681만 | +2.3% | — |
| 2024Q2 | 5억 7,000 | 3 | 673만 | 650만 | +3.5% | 79% |
| 2023Q2 | 5억 8,000 | 1 | 767만 | 684만 | +12.1% | 59% |
| 2021Q4 | 7억 5,800 | 1 | 914만 | 915만 | -0.1% | — |
| 2021Q1 | 5억 6,550 | 8 | 672만 | 560만 | +20.1% | — |
| 2020Q4 | 5억 2,750 | 4 | 643만 | 568만 | +13.3% | 85% |
| 2020Q1 | 4억 5,250 | 8 | 555만 | 474만 | +17.1% | 84% |
| 2018Q3 | 4억 6,100 | 3 | 544만 | 528만 | +3.1% | — |
| 2017Q3 | 4억 1,500 | 3 | 543만 | 533만 | +2.0% | — |
| 2016Q4 | 4억 3,400 | 3 | 514만 | — | — | 87% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.