주공2단지(874)
경기도 군포시 당동 874
1997년 준공실거래 735건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+5.04%
상승 확률84%
점수74.8
주공2단지(874) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+1.72%p)
- · 전세가율이 76% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.18%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.27%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+1.72%p
- 전세가율+1.18%p
- 적정가 괴리+0.84%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화+0.44%p
- 가격 추세-0.27%p
- 추세 가속-0.17%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 1,500
2026Q3 예상3억 3,087
2026Q3 실제3억 3,000
적정가3억 2,653
적정가 대비-3.5%
㎡당635만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 23건이 거래됐습니다 — 예상 3억 3,087 대비 -0.26%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 6 | 2억 9,800 |
| 2026-09-16 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 8 | 3억 2,000 |
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 17 | 4억 3,000 |
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 14 | 4억 1,000 |
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 24 | 4억 3,600 |
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 14 | 3억 3,000 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 1 | 3억 300 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 17 | 3억 3,000 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 21 | 4억 3,000 |
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 1 | 3억 1,000 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 11 | 3억 3,000 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 16 | 4억 1,400 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 10 | 3억 3,800 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 3 | 3억 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 19 | 3억 2,000 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 19 | 3억 2,000 |
| 2026-08-09 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 20 | 3억 4,800 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 5 | 3억 4,000 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 13 | 4억 3,000 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 4 | 3억 1,500 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 2 | 3억 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 9 | 3억 2,900 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 17 | 3억 1,000 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 6 | 3억 2,000 |
| 2026-06-15 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 13 | 3억 3,000 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 10 | 4억 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 20 | 3억 3,000 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 13 | 3억 1,500 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 2 | 2억 9,000 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 49.59㎡ | 12 | 3억 400 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 3,000 | 23 | 665만 | 607만 | +6.2% | 74% |
| 2026Q2 | 3억 1,500 | 19 | 635만 | 659만 | -3.7% | 76% |
| 2026Q1 | 3억 3,850 | 13 | 665만 | 607만 | +9.5% | 72% |
| 2025Q4 | 3억 5,700 | 12 | 640만 | 610만 | +5.0% | 76% |
| 2025Q3 | 3억 5,400 | 12 | 669만 | 636만 | +5.3% | 73% |
| 2025Q2 | 3억 4,200 | 8 | 624만 | 632만 | -1.3% | 76% |
| 2025Q1 | 3억 8,000 | 12 | 640만 | 633만 | +1.1% | 73% |
| 2024Q4 | 3억 925 | 8 | 624만 | 583만 | +6.9% | 73% |
| 2024Q3 | 3억 500 | 9 | 615만 | 617만 | -0.3% | 72% |
| 2024Q2 | 3억 1,000 | 23 | 625만 | 644만 | -3.0% | 74% |
| 2024Q1 | 2억 9,000 | 19 | 585만 | 586만 | -0.1% | 76% |
| 2023Q4 | 2억 9,050 | 10 | 598만 | 578만 | +3.5% | 77% |
| 2023Q3 | 3억 | 14 | 605만 | 606만 | -0.2% | 70% |
| 2023Q2 | 3억 900 | 12 | 626만 | 633만 | -1.0% | 69% |
| 2023Q1 | 3억 2,750 | 4 | 644만 | 616만 | +4.6% | 69% |
| 2022Q2 | 3억 9,950 | 7 | 803만 | 854만 | -5.9% | 60% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.