대림e-편한세상
경기도 군포시 군포로 109
689세대 · 14개동 · 최고 15층2008년 준공실거래 331건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-0.41%
상승 확률48%
점수34.7
대림e-편한세상 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.78%p)
- · 전세가율이 62% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.16%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.45%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.45%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+0.78%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화-0.34%p
- 전세가율+0.16%p
- 추세 가속+0.08%p
- 가격 추세+0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5억 6,250
2026Q3 예상5억 6,018
2026Q3 실제5억 5,750
적정가5억 997
적정가 대비+10.3%
㎡당662만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 12건이 거래됐습니다 — 예상 5억 6,018 대비 -0.48%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 10 | 5억 9,000 |
| 2026-08-26 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 1 | 5억 2,000 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 13 | 5억 4,500 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 10 | 5억 3,000 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 12 | 5억 7,800 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 4 | 5억 5,500 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 6 | 5억 800 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 9 | 5억 9,500 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 12 | 5억 6,800 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 13 | 5억 5,000 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 12 | 5억 6,000 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 5 | 5억 6,500 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 8 | 5억 6,000 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 14 | 5억 7,500 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 2 | 5억 3,700 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 12 | 5억 6,500 |
| 2026-03-23 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 3 | 5억 3,000 |
| 2026-02-05 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 12 | 5억 2,500 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 9 | 5억 4,000 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 7 | 5억 5,000 |
| 2026-01-15 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 10 | 5억 3,000 |
| 2026-01-12 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 3 | 5억 3,500 |
| 2026-01-12 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 11 | 5억 3,500 |
| 2026-01-02 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 11 | 5억 6,000 |
| 2025-12-25 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 8 | 5억 4,700 |
| 2025-12-23 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 2 | 5억 1,000 |
| 2025-11-28 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 11 | 5억 4,000 |
| 2025-11-27 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 6 | 5억 3,500 |
| 2025-11-01 | 60~84㎡ | 84.994㎡ | 9 | 5억 2,500 |
| 2025-11-01 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 6 | 5억 4,300 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 5,750 | 12 | 662만 | 715만 | -7.8% | 65% |
| 2026Q2 | 5억 6,250 | 4 | 665만 | 603만 | +10.3% | 62% |
| 2026Q1 | 5억 3,500 | 8 | 636만 | 676만 | -5.9% | 65% |
| 2025Q4 | 5억 3,500 | 7 | 632만 | 667만 | -5.3% | 67% |
| 2025Q3 | 5억 1,500 | 5 | 624만 | 659만 | -5.3% | 68% |
| 2025Q2 | 5억 800 | 9 | 600만 | 666만 | -9.9% | 67% |
| 2025Q1 | 5억 1,800 | 13 | 618만 | 638만 | -3.1% | 68% |
| 2024Q4 | 5억 2,400 | 6 | 617만 | 652만 | -5.4% | 61% |
| 2024Q3 | 5억 2,475 | 6 | 624만 | 646만 | -3.5% | 70% |
| 2024Q2 | 5억 1,650 | 12 | 608만 | 645만 | -5.7% | 68% |
| 2024Q1 | 4억 9,750 | 2 | 600만 | 647만 | -7.2% | 64% |
| 2023Q3 | 5억 3,400 | 8 | 648만 | 653만 | -0.9% | 61% |
| 2023Q2 | 5억 | 6 | 589만 | 626만 | -6.0% | 64% |
| 2022Q2 | 6억 5,800 | 3 | 775만 | 875만 | -11.5% | 59% |
| 2021Q3 | 5억 9,750 | 6 | 741만 | 803만 | -7.7% | 70% |
| 2021Q2 | 5억 8,500 | 5 | 689만 | 674만 | +2.2% | 63% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.