주공11
경기도 군포시 산본천로 119-9
1,400세대 · 11개동 · 최고 15층1991년 준공실거래 842건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-12.00%
상승 확률2%
점수1.3
주공11 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.24%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 43.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율-0.90%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 추세 가속+0.24%p
- 거래량 변화+0.03%p
- 가격 추세-0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 500
2026Q3 예상3억 5,640
2026Q3 실제4억 1,500
적정가2억 8,178
적정가 대비+43.7%
㎡당939만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 27건이 거래됐습니다 — 예상 3억 5,640 대비 +16.44%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 9 | 4억 2,000 |
| 2026-09-17 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 11 | 4억 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 9 | 5억 8,400 |
| 2026-09-06 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 3 | 3억 7,250 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 15 | 3억 7,950 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 12 | 6억 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 8 | 6억 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 5 | 5억 7,800 |
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 7 | 5억 8,000 |
| 2026-08-24 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 15 | 3억 7,900 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 4 | 3억 8,000 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 36.34㎡ | 5 | 3억 6,850 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 13 | 5억 9,500 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 10 | 6억 3,500 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 10 | 4억 2,000 |
| 2026-08-10 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 14 | 6억 3,800 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 14 | 5억 8,000 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 11 | 4억 500 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 38.64㎡ | 8 | 3억 3,000 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 4 | 3억 6,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 15 | 4억 1,500 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 9 | 5억 8,000 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 1 | 3억 3,700 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 4 | 4억 1,500 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 13 | 3억 3,750 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 5 | 3억 3,750 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 14 | 5억 9,000 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 58.01㎡ | 12 | 6억 3,250 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 2 | 3억 3,000 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 38.64㎡ | 14 | 3억 2,900 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 1,500 | 27 | 1,051만 | 676만 | +49.4% | 42% |
| 2026Q2 | 4억 500 | 30 | 965만 | 685만 | +40.8% | 48% |
| 2026Q1 | 3억 1,750 | 48 | 861만 | 648만 | +33.0% | 53% |
| 2025Q4 | 3억 5,900 | 30 | 861만 | 652만 | +32.0% | 49% |
| 2025Q3 | 4억 1,700 | 9 | 873만 | 639만 | +36.7% | 49% |
| 2025Q2 | 3억 4,900 | 12 | 852만 | 610만 | +39.7% | 51% |
| 2025Q1 | 4억 | 13 | 862만 | 626만 | +37.6% | 51% |
| 2024Q4 | 3억 6,000 | 15 | 843만 | 636만 | +32.6% | 52% |
| 2024Q3 | 3억 3,750 | 20 | 775만 | 620만 | +25.0% | 57% |
| 2024Q2 | 4억 | 7 | 801만 | 598만 | +34.0% | 54% |
| 2024Q1 | 2억 9,250 | 6 | 765만 | 607만 | +26.1% | 54% |
| 2023Q4 | 3억 5,600 | 5 | 801만 | 620만 | +29.1% | 52% |
| 2023Q3 | 2억 9,000 | 18 | 774만 | 633만 | +22.3% | 52% |
| 2023Q2 | 3억 4,500 | 9 | 811만 | 604만 | +34.3% | 53% |
| 2023Q1 | 2억 7,750 | 6 | 743만 | 627만 | +18.5% | 56% |
| 2022Q4 | 3억 | 3 | 806만 | 700만 | +15.2% | 53% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.