솔거대림
경기도 군포시 광정로 119
1,158세대 · 16개동 · 최고 25층1993년 준공실거래 498건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-5.11%
상승 확률15%
점수13.1
솔거대림 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 67% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.48%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.25%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 20.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.94%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.98%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.94%p
- 인프라 대비 저평가-1.98%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 전세가율+0.48%p
- 추세 가속-0.27%p
- 거래량 변화+0.25%p
- 가격 추세+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억
2026Q3 예상7억 5,910
2026Q3 실제8억 4,500
적정가6억 6,247
적정가 대비+20.8%
㎡당785만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 14건이 거래됐습니다 — 예상 7억 5,910 대비 +11.32%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 2 | 8억 2,800 |
| 2026-09-12 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 2 | 8억 5,000 |
| 2026-09-05 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 7 | 8억 4,000 |
| 2026-09-02 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 7 | 9억 6,500 |
| 2026-08-28 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 4 | 9억 2,000 |
| 2026-08-22 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 25 | 9억 1,000 |
| 2026-08-08 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 2 | 7억 5,000 |
| 2026-08-01 | 85~134㎡ | 90.15㎡ | 20 | 8억 4,000 |
| 2026-07-27 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 22 | 9억 5,000 |
| 2026-07-24 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 4 | 9억 1,800 |
| 2026-07-12 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 1 | 8억 3,000 |
| 2026-07-08 | 85~134㎡ | 90.15㎡ | 22 | 8억 1,000 |
| 2026-07-08 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 11 | 9억 2,000 |
| 2026-07-02 | 85~134㎡ | 90.15㎡ | 19 | 8억 1,000 |
| 2026-06-29 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 5 | 8억 8,000 |
| 2026-06-20 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 18 | 9억 2,000 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 6 | 8억 |
| 2026-06-12 | 85~134㎡ | 90.15㎡ | 3 | 7억 8,500 |
| 2026-06-09 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 1 | 8억 6,800 |
| 2026-06-08 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 14 | 8억 500 |
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 5 | 7억 8,000 |
| 2026-06-01 | 85~134㎡ | 90.15㎡ | 18 | 7억 8,000 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 3 | 7억 8,700 |
| 2026-05-14 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 5 | 8억 4,500 |
| 2026-05-13 | 85~134㎡ | 90.15㎡ | 24 | 7억 9,700 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 15 | 7억 8,300 |
| 2026-05-07 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 12 | 8억 700 |
| 2026-04-30 | 85~134㎡ | 90.15㎡ | 21 | 8억 |
| 2026-04-29 | 85~134㎡ | 127.02㎡ | 12 | 8억 4,500 |
| 2026-04-28 | 85~134㎡ | 90.15㎡ | 1 | 7억 1,500 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8억 4,500 | 14 | 799만 | 700만 | +8.8% | 66% |
| 2026Q2 | 8억 | 18 | 787만 | 665만 | +18.3% | 67% |
| 2026Q1 | 7억 7,000 | 19 | 821만 | 641만 | +28.0% | 67% |
| 2025Q4 | 7억 7,150 | 14 | 751만 | 607만 | +23.7% | 66% |
| 2025Q3 | 7억 9,000 | 9 | 744만 | 567만 | +31.2% | 65% |
| 2025Q2 | 7억 3,250 | 12 | 745만 | 570만 | +30.8% | 72% |
| 2025Q1 | 7억 6,500 | 6 | 751만 | 563만 | +33.2% | 68% |
| 2024Q4 | 8억 1,250 | 9 | 653만 | 583만 | +12.1% | 81% |
| 2024Q3 | 7억 4,500 | 9 | 776만 | 573만 | +35.5% | 63% |
| 2024Q2 | 7억 4,700 | 11 | 736만 | 560만 | +31.4% | 69% |
| 2024Q1 | 7억 1,500 | 6 | 659만 | 568만 | +15.9% | 77% |
| 2023Q4 | 7억 6,000 | 5 | 710만 | 587만 | +21.0% | 70% |
| 2023Q3 | 7억 5,950 | 8 | 740만 | 577만 | +28.3% | 59% |
| 2023Q2 | 7억 2,500 | 5 | 697만 | 549만 | +26.8% | 62% |
| 2022Q2 | 8억 1,000 | 5 | 814만 | 885만 | -8.0% | 59% |
| 2021Q4 | 8억 500 | 4 | 851만 | 867만 | -1.9% | 72% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.