의왕푸르지오포레움2블럭
경기도 의왕시 장안중앙로 23
416세대 · 6개동 · 최고 23층2020년 준공실거래 105건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금의왕푸르지오포레움2블럭 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 72% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.86%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.80%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 15.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.58%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.08%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-3.58%p
- 인프라 대비 저평가-2.08%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.86%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 거래량 변화+0.28%p
- 추세 가속-0.07%p
- 가격 추세-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 6억 9,291 대비 +2.90%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 60~84㎡ | 75.9966㎡ | 14 | 7억 6,000 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 5 | 6억 2,400 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 14 | 6억 3,700 |
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 75.9966㎡ | 7 | 7억 1,300 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 1 | 5억 8,800 |
| 2026-07-22 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 20 | 6억 2,500 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 75.9966㎡ | 6 | 7억 800 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 14 | 6억 2,500 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 11 | 6억 2,700 |
| 2026-06-14 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 22 | 6억 1,500 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 16 | 6억 |
| 2026-06-08 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 14 | 6억 2,000 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 5 | 5억 8,500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 75.9966㎡ | 11 | 7억 1,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 75.9966㎡ | 10 | 7억 200 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 2 | 5억 4,900 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 8 | 6억 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 10 | 5억 8,000 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 3 | 5억 8,500 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 13 | 6억 1,500 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 3 | 5억 4,000 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 4 | 5억 9,800 |
| 2026-03-22 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 5 | 5억 9,500 |
| 2026-03-16 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 16 | 6억 1,500 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 9 | 6억 |
| 2026-02-28 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 3 | 5억 9,300 |
| 2026-02-19 | 60~84㎡ | 75.8899㎡ | 2 | 7억 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 59.9813㎡ | 8 | 5억 8,500 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 3 | 6억 |
| 2026-01-23 | ~59㎡ | 59.9994㎡ | 3 | 5억 8,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 1,300 | 3 | 1,042만 | 787만 | +32.4% | — |
| 2026Q2 | 7억 600 | 2 | 995만 | 879만 | +13.2% | 72% |
| 2026Q1 | 7억 | 1 | 1,000만 | 669만 | +49.6% | 63% |
| 2025Q4 | 6억 7,000 | 1 | 970만 | 733만 | +32.4% | 62% |
| 2025Q3 | — | — | 1,015만 | 1002만 | +1.3% | 61% |
| 2025Q2 | — | — | 992만 | 824만 | +20.4% | 62% |
| 2024Q4 | — | — | 987만 | 1116만 | -11.5% | 64% |
| 2024Q3 | — | — | 984만 | 876만 | +12.2% | 60% |
| 2024Q2 | — | — | 950만 | 941만 | +1.0% | 67% |
| 2024Q1 | — | — | 942만 | 775만 | +21.6% | 65% |
| 2023Q4 | 7억 4,000 | 1 | 967만 | 794만 | +21.8% | 60% |
| 2023Q3 | — | — | 950만 | 796만 | +19.4% | 66% |
| 2023Q2 | — | — | 909만 | 718만 | +26.6% | 66% |
| 2023Q1 | 6억 1,300 | 1 | 858만 | 839만 | +2.3% | 62% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.