동백
경기도 의왕시 오전로 150
1,074세대 · 12개동 · 최고 19층1995년 준공실거래 425건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금동백 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.80%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.31%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 거래량 변화+0.54%p
- 전세가율+0.54%p
- 추세 가속+0.05%p
- 가격 추세+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 5억 2,405 대비 -5.54%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 19 | 5억 8,000 |
| 2026-08-26 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 5 | 5억 2,500 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 4 | 4억 9,500 |
| 2026-08-05 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 5 | 4억 9,500 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 18 | 4억 9,000 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 16 | 5억 2,000 |
| 2026-07-05 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 2 | 4억 6,000 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 1 | 4억 6,000 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 15 | 5억 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 2 | 4억 8,300 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 18 | 4억 9,500 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 4억 9,000 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 13 | 4억 9,500 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 8 | 4억 7,500 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 9 | 4억 9,700 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 19 | 4억 7,500 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 6 | 5억 1,500 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 5억 3,000 |
| 2026-04-10 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 14 | 4억 7,200 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 4 | 4억 8,000 |
| 2026-02-27 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 3 | 4억 5,000 |
| 2026-02-19 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 4억 8,250 |
| 2026-02-13 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 5억 2,500 |
| 2026-02-12 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 14 | 4억 9,500 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 14 | 5억 3,300 |
| 2026-02-06 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 15 | 4억 9,900 |
| 2026-01-13 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 3 | 4억 6,500 |
| 2026-01-12 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 5억 1,200 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 15 | 4억 9,000 |
| 2025-12-31 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 5억 2,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 9,500 | 7 | 583만 | 662만 | -11.9% | 64% |
| 2026Q2 | 4억 9,000 | 13 | 583만 | 564만 | +3.4% | 67% |
| 2026Q1 | 4억 9,500 | 9 | 583만 | 550만 | +6.0% | 63% |
| 2025Q4 | 5억 700 | 6 | 597만 | 613만 | -2.7% | 59% |
| 2025Q3 | 4억 8,500 | 8 | 571만 | 600만 | -4.8% | 64% |
| 2025Q2 | 4억 7,200 | 12 | 559만 | 584만 | -4.3% | 64% |
| 2025Q1 | 4억 6,500 | 7 | 547만 | 623만 | -12.1% | 65% |
| 2024Q4 | 4억 6,800 | 5 | 569만 | 619만 | -8.2% | 66% |
| 2024Q3 | 4억 8,500 | 10 | 573만 | 598만 | -4.3% | 64% |
| 2024Q2 | 4억 8,000 | 7 | 565만 | 600만 | -5.8% | 65% |
| 2024Q1 | 4억 4,150 | 10 | 550만 | 561만 | -2.0% | 74% |
| 2023Q4 | 4억 5,700 | 4 | 572만 | 628만 | -9.0% | 70% |
| 2023Q2 | 4억 5,400 | 9 | 535만 | 583만 | -8.3% | 68% |
| 2023Q1 | 4억 5,000 | 6 | 530만 | 582만 | -9.0% | 67% |
| 2021Q3 | 6억 2,500 | 4 | 736만 | 726만 | +1.3% | 61% |
| 2021Q2 | 5억 4,800 | 11 | 645만 | 673만 | -4.1% | 64% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.