솔거
경기도 의왕시 위인로 20
498세대 · 3개동 · 최고 18층1994년 준공실거래 246건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금솔거 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 28.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.86%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.33%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.26%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.86%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.29%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 가격 추세-0.33%p
- 추세 가속-0.26%p
- 거래량 변화+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 4억 7,040 대비 -12.73%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 1 | 3억 6,500 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 7 | 3억 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 2 | 2억 9,200 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 12 | 4억 5,600 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 10 | 2억 2,100 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 3 | 3억 |
| 2026-06-09 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 12 | 3억 2,300 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 4 | 4억 2,000 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 14 | 4억 2,000 |
| 2026-03-16 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 10 | 3억 1,300 |
| 2026-03-13 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 3 | 4억 1,500 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 7 | 3억 1,000 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 2 | 2억 7,900 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 18 | 3억 |
| 2026-01-22 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 5 | 4억 3,000 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 11 | 4억 5,000 |
| 2026-01-10 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 15 | 2억 9,800 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 3 | 4억 |
| 2025-12-08 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 8 | 2억 8,000 |
| 2025-11-28 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 11 | 3억 2,000 |
| 2025-11-27 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 10 | 4억 4,300 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 5 | 4억 1,000 |
| 2025-09-08 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 2 | 2억 9,000 |
| 2025-08-10 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 2 | 2억 9,000 |
| 2025-07-30 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 9 | 2억 8,000 |
| 2025-07-16 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 7 | 4억 5,500 |
| 2025-06-28 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 8 | 4억 3,000 |
| 2025-06-11 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 17 | 4억 1,300 |
| 2025-06-06 | ~59㎡ | 49.5㎡ | 16 | 3억 3,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 1,050 | 2 | 589만 | 839만 | -27.8% | 70% |
| 2026Q2 | 4억 2,000 | 2 | 566만 | 812만 | -30.2% | 78% |
| 2026Q1 | 4억 3,000 | 3 | 598만 | 756만 | -20.9% | 67% |
| 2025Q4 | 4억 1,000 | 3 | 556만 | 889만 | -37.5% | 72% |
| 2025Q3 | 4억 5,500 | 1 | 594만 | 786만 | -24.5% | 73% |
| 2025Q2 | 4억 1,300 | 3 | 638만 | 718만 | -11.1% | 66% |
| 2025Q1 | 4억 4,000 | 1 | 624만 | 727만 | -14.1% | 66% |
| 2024Q4 | 4억 4,000 | 1 | 600만 | 868만 | -30.9% | — |
| 2024Q3 | 4억 3,300 | 1 | 606만 | 751만 | -19.3% | 70% |
| 2024Q1 | 4억 5,500 | 1 | 610만 | 730만 | -16.5% | 64% |
| 2023Q4 | 4억 4,700 | 3 | 602만 | 743만 | -19.0% | 65% |
| 2023Q3 | 4억 1,400 | 1 | 601만 | 804만 | -25.2% | 63% |
| 2023Q1 | 4억 5,000 | 1 | 614만 | 711만 | -13.6% | 70% |
| 2022Q4 | 4억 | 1 | 596만 | 806만 | -26.1% | 74% |
| 2022Q3 | 4억 1,000 | 3 | 570만 | 813만 | -29.9% | 79% |
| 2021Q4 | 4억 2,500 | 2 | 690만 | 845만 | -18.4% | 45% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.