한일나래
경기도 의왕시 새롬길 7
214세대 · 1개동 · 최고 21층1997년 준공실거래 164건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금한일나래 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 40.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+1.92%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.51%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.19%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+9.53%p
- 인프라 대비 저평가+1.92%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.16%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 추세 가속-0.51%p
- 거래량 변화-0.19%p
- 가격 추세+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 6억 6,640 대비 -15.97%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 5 | 5억 7,000 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 1 | 5억 5,000 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 59.19㎡ | 9 | 4억 7,000 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.19㎡ | 2 | 4억 2,800 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 17 | 6억 500 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 4 | 5억 6,000 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 10 | 5억 9,500 |
| 2026-03-09 | ~59㎡ | 59.19㎡ | 14 | 4억 4,500 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 11 | 5억 5,500 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 59.19㎡ | 2 | 4억 3,000 |
| 2026-02-19 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 21 | 4억 5,000 |
| 2026-02-05 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 1 | 5억 800 |
| 2025-12-10 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 12 | 5억 6,000 |
| 2025-10-09 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 5 | 5억 2,000 |
| 2025-09-28 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 13 | 5억 3,500 |
| 2025-09-20 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 17 | 5억 1,000 |
| 2025-09-10 | ~59㎡ | 59.19㎡ | 12 | 4억 450 |
| 2025-07-12 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 4 | 4억 |
| 2025-07-07 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 16 | 5억 300 |
| 2025-07-05 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 2 | 4억 9,800 |
| 2025-06-24 | ~59㎡ | 59.19㎡ | 12 | 4억 1,000 |
| 2025-06-18 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 1 | 4억 8,000 |
| 2025-06-03 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 14 | 4억 1,500 |
| 2025-05-30 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 19 | 4억 7,000 |
| 2025-05-27 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 20 | 5억 1,300 |
| 2025-04-28 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 12 | 4억 9,000 |
| 2025-04-16 | ~59㎡ | 59.865㎡ | 19 | 4억 500 |
| 2025-04-09 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 10 | 4억 9,500 |
| 2025-03-19 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 5 | 5억 500 |
| 2025-03-10 | 60~84㎡ | 84.66㎡ | 13 | 5억 500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 5억 9,500 | 3 | 715만 | 1208만 | -40.8% | 76% |
| 2026Q1 | 5억 3,150 | 2 | 752만 | 1117만 | -32.7% | 76% |
| 2025Q3 | 5억 650 | 4 | 626만 | 1042만 | -40.0% | 79% |
| 2025Q2 | 4억 9,000 | 5 | 625만 | 948만 | -34.1% | 81% |
| 2025Q1 | 5억 500 | 3 | 597만 | 933만 | -36.1% | 79% |
| 2024Q3 | 4억 9,200 | 2 | 591만 | 929만 | -36.5% | 83% |
| 2024Q2 | 5억 3,000 | 3 | 638만 | 868만 | -26.5% | 69% |
| 2023Q3 | 5억 4,000 | 1 | 639만 | 859만 | -25.6% | 74% |
| 2021Q2 | 6억 2,000 | 1 | 752만 | 941만 | -20.1% | 72% |
| 2021Q1 | 5억 5,000 | 3 | 710만 | 960만 | -26.1% | 66% |
| 2020Q4 | 4억 6,950 | 4 | 591만 | 855만 | -30.9% | 79% |
| 2020Q2 | 4억 1,150 | 2 | 620만 | 810만 | -23.4% | 65% |
| 2020Q1 | 4억 | 3 | 566만 | 749만 | -24.4% | 78% |
| 2019Q4 | 3억 8,700 | 4 | 532만 | 669만 | -20.4% | 83% |
| 2018Q4 | 3억 7,150 | 2 | 445만 | 720만 | -38.2% | 98% |
| 2018Q3 | 3억 9,000 | 1 | 566만 | 645만 | -12.2% | 81% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.