위브호수마을1단지
경기도 의왕시 평의길 48
450세대 · 8개동 · 최고 21층2009년 준공실거래 396건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금위브호수마을1단지 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.05%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.80%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 전세가율이 56% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.31%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 적정가 괴리+3.05%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 거래량 변화+0.51%p
- 전세가율-0.31%p
- 가격 추세+0.24%p
- 추세 가속-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 9억 4,646 대비 +7.77%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 16 | 10억 |
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 10억 4,900 |
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 7 | 10억 2,000 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 13 | 10억 1,000 |
| 2026-07-12 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 10 | 10억 3,000 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 12 | 9억 2,000 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 9억 5,000 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 9억 6,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 2 | 9억 900 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 16 | 8억 6,500 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 9억 2,500 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 7 | 8억 5,500 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 2 | 8억 9,800 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 18 | 9억 4,900 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 10 | 8억 9,500 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 7 | 9억 4,000 |
| 2026-04-19 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 13 | 9억 3,000 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 8 | 9억 3,500 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 7 | 9억 3,000 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 21 | 9억 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 8 | 8억 9,900 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 17 | 9억 4,500 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 16 | 9억 2,000 |
| 2026-03-20 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 12 | 9억 3,500 |
| 2026-03-16 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 8억 9,000 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 9 | 8억 5,400 |
| 2026-02-13 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 7 | 9억 1,700 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 8 | 8억 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 14 | 9억 2,300 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 8억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 10억 2,000 | 5 | 1,200만 | 1200만 | +0.0% | 48% |
| 2026Q2 | 9억 3,000 | 15 | 1,109만 | 1272만 | -12.8% | 56% |
| 2026Q1 | 9억 850 | 6 | 1,086만 | 1277만 | -15.0% | 56% |
| 2025Q4 | 8억 3,000 | 11 | 1,000만 | 1189만 | -15.8% | 58% |
| 2025Q3 | 8억 1,000 | 7 | 963만 | 1097만 | -12.3% | 55% |
| 2025Q2 | 7억 8,200 | 14 | 924만 | 989만 | -6.6% | 61% |
| 2025Q1 | 7억 5,000 | 6 | 915만 | 969만 | -5.6% | 62% |
| 2024Q4 | 7억 5,500 | 2 | 900만 | 994만 | -9.4% | 55% |
| 2024Q3 | 7억 3,000 | 5 | 971만 | 977만 | -0.6% | 57% |
| 2024Q2 | 7억 3,450 | 10 | 867만 | 902만 | -3.9% | 64% |
| 2023Q4 | 7억 | 5 | 855만 | 1000만 | -14.5% | 68% |
| 2023Q3 | 7억 4,150 | 2 | 883만 | 995만 | -11.3% | 61% |
| 2023Q2 | 7억 500 | 4 | 830만 | 935만 | -11.3% | 64% |
| 2023Q1 | 6억 8,500 | 9 | 806만 | 806만 | +0.1% | 61% |
| 2021Q3 | 9억 5,250 | 6 | 1,126만 | 1331만 | -15.4% | 50% |
| 2021Q2 | 8억 5,000 | 7 | 1,036만 | 1077만 | -3.8% | 50% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.