두산위브인덕원센트럴2단지
경기도 의왕시 흥안대로434번길 86
447세대 · 6개동 · 최고 27층2009년 준공실거래 431건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금두산위브인덕원센트럴2단지 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.87%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.80%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 전세가율이 54% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.43%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.87%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 전세가율-0.43%p
- 가격 추세+0.36%p
- 추세 가속-0.35%p
- 적정가 괴리+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 8억 8,175 대비 +17.10%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 80.174㎡ | 13 | 10억 7,500 |
| 2026-07-13 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 9 | 9억 9,000 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 11 | 9억 4,000 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 13 | 9억 1,000 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 70.585㎡ | 19 | 8억 9,200 |
| 2026-06-15 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 14 | 8억 7,000 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 22 | 9억 2,500 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 20 | 8억 5,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 12 | 9억 500 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 25 | 8억 8,300 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 22 | 8억 8,000 |
| 2026-05-17 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 14 | 8억 6,000 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 11 | 8억 6,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 24 | 8억 6,800 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 19 | 9억 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 62.352㎡ | 7 | 8억 6,000 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 13 | 8억 6,500 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 13 | 8억 9,300 |
| 2026-04-26 | 60~84㎡ | 80.174㎡ | 22 | 9억 3,500 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 5 | 8억 6,200 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 6 | 7억 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 23 | 8억 7,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 8 | 8억 6,000 |
| 2026-04-19 | 60~84㎡ | 70.585㎡ | 11 | 8억 6,000 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 6 | 8억 7,000 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 9 | 8억 6,000 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 19 | 8억 9,700 |
| 2026-04-12 | 60~84㎡ | 80.174㎡ | 16 | 8억 9,900 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 70.934㎡ | 3 | 8억 5,000 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 59.994㎡ | 22 | 8억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 8억 9,200 | 17 | 1,272만 | 1272만 | +0.0% | 53% |
| 2026Q1 | 8억 6,650 | 4 | 1,320만 | 1277만 | +3.3% | 50% |
| 2025Q4 | 7억 8,000 | 6 | 1,160만 | 1189만 | -2.5% | 59% |
| 2025Q3 | 7억 3,500 | 8 | 1,097만 | 1097만 | +0.0% | 60% |
| 2025Q2 | 7억 1,875 | 8 | 1,133만 | 1036만 | +9.4% | 53% |
| 2025Q1 | 7억 2,000 | 7 | 1,050만 | 969만 | +8.3% | 57% |
| 2024Q4 | 7억 700 | 4 | 999만 | 994만 | +0.5% | 61% |
| 2024Q3 | 7억 3,500 | 7 | 1,052만 | 1007만 | +4.5% | 60% |
| 2024Q2 | 6억 6,250 | 6 | 962만 | 902만 | +6.6% | 69% |
| 2024Q1 | 6억 6,000 | 3 | 976만 | 988만 | -1.3% | 61% |
| 2023Q4 | 7억 1,000 | 1 | 1,000만 | 1000만 | -0.0% | 64% |
| 2023Q3 | 6억 8,700 | 3 | 1,013만 | 995만 | +1.8% | 60% |
| 2023Q2 | 6억 3,500 | 6 | 935만 | 935만 | +0.0% | 63% |
| 2023Q1 | 6억 3,200 | 9 | 895만 | 806만 | +11.1% | 63% |
| 2021Q3 | 8억 3,500 | 2 | 1,331만 | 1331만 | +0.0% | 53% |
| 2021Q2 | 8억 1,250 | 6 | 1,128만 | 1077만 | +4.7% | 59% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.