인정빌리지1
경기도 용인시 처인구 한터로152번길 45
639세대 · 10개동 · 최고 15층2000년 준공실거래 349건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금인정빌리지1 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 51.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.51%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.10%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+9.53%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.28%p
- 거래량 변화-0.51%p
- 가격 추세+0.10%p
- 입지 탄력성-0.10%p
- 추세 가속-0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 10건이 거래됐습니다 — 예상 2억 720 대비 -13.13%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 1 | 1억 8,000 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 2 | 1억 7,300 |
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 4 | 1억 6,700 |
| 2026-08-18 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 2 | 1억 8,000 |
| 2026-08-05 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 1억 8,300 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 9 | 1억 8,000 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 2억 1,000 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 10 | 1억 9,000 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 11 | 1억 9,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 12 | 1억 7,500 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 9 | 1억 9,300 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 10 | 1억 9,000 |
| 2026-04-14 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 1억 6,000 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 1억 8,000 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 9 | 1억 9,050 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 3 | 1억 8,800 |
| 2026-03-24 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 10 | 2억 2,000 |
| 2026-03-20 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 14 | 1억 8,800 |
| 2026-03-17 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 15 | 1억 7,800 |
| 2026-03-08 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 6 | 1억 8,500 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 7 | 1억 7,000 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 14 | 2억 |
| 2026-03-02 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 9 | 2억 |
| 2026-02-22 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 7 | 1억 7,000 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 1억 7,900 |
| 2026-01-16 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 8 | 1억 7,900 |
| 2026-01-14 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 15 | 1억 7,500 |
| 2026-01-07 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 1억 5,000 |
| 2025-11-30 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 1억 7,500 |
| 2025-11-08 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 1억 5,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 8,000 | 10 | 311만 | 328만 | -5.2% | — |
| 2026Q2 | 1억 8,500 | 4 | 309만 | 632만 | -51.2% | 78% |
| 2026Q1 | 1억 8,200 | 14 | 304만 | 317만 | -4.3% | 82% |
| 2025Q3 | 1억 7,600 | 12 | 298만 | 321만 | -7.2% | 90% |
| 2025Q2 | 1억 7,750 | 8 | 296만 | 320만 | -7.3% | 82% |
| 2025Q1 | 1억 7,000 | 7 | 284만 | 306만 | -7.2% | 82% |
| 2024Q4 | 1억 6,850 | 10 | 284만 | 300만 | -5.3% | 77% |
| 2024Q3 | 1억 7,350 | 7 | 292만 | 305만 | -4.3% | 69% |
| 2024Q2 | 1억 7,000 | 8 | 288만 | 303만 | -5.1% | 85% |
| 2024Q1 | 1억 8,000 | 7 | 300만 | 306만 | -1.7% | 81% |
| 2023Q4 | 1억 9,500 | 5 | 332만 | 321만 | +3.5% | 85% |
| 2023Q3 | 2억 450 | 4 | 341만 | 318만 | +7.4% | 75% |
| 2023Q2 | 2억 300 | 3 | 339만 | 326만 | +4.0% | 70% |
| 2023Q1 | 1억 9,150 | 6 | 320만 | 326만 | -2.0% | 74% |
| 2022Q2 | 2억 5,500 | 3 | 425만 | 387만 | +9.8% | 80% |
| 2022Q1 | 2억 5,000 | 5 | 417만 | 368만 | +13.2% | 80% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82성남·용인축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +30GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.72부전~마산선은 부산 부전역부터 경남 마산역까지 연결하는 일반철도 사업으로, 부분개통 추진과 노선 직선화로 출퇴근시간 단축이 기대된다고 밝혔다.
- +20대한민국 투자 서밋 2026발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.55반도체 생산 거점 확장과 첨단산업 투자 유치가 용인 반도체 클러스터 관련 지역에 우호적일 수 있다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.40용인 그린에코파크가 용인시 처인구 일원에 조성되는 사업으로 언급됐다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.