현대5
경기도 이천시 대월면 사동리 386-72
1997년 준공실거래 169건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+1.64%
상승 확률56%
점수41.5
현대5 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.51%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.51%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 3.1% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.73%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-0.73%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 추세 가속+0.51%p
- 거래량 변화+0.51%p
- 가격 추세-0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 5,900
2026Q3 예상1억 6,161
2026Q3 실제1억 5,700
적정가1억 5,429
적정가 대비+3.0%
㎡당187만
단지 평균 대비-5%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 1억 6,161 대비 -2.85%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 11 | 1억 3,000 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 6 | 1억 5,700 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 11 | 1억 1,000 해제 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 11 | 1억 2,000 |
| 2026-05-17 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 8 | 1억 4,600 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 2 | 1억 4,000 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 1 | 1억 5,500 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 15 | 1억 6,300 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 6 | 1억 7,000 |
| 2026-03-27 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 18 | 1억 3,000 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 6 | 1억 3,000 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 16 | 1억 5,000 |
| 2026-02-01 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 14 | 1억 6,300 |
| 2025-11-24 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 5 | 1억 4,000 |
| 2025-11-03 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 10 | 1억 3,500 |
| 2025-10-23 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 9 | 1억 3,000 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 19 | 1억 6,700 |
| 2025-09-25 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 15 | 1억 7,000 |
| 2025-08-13 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 19 | 1억 5,500 |
| 2025-08-03 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 17 | 1억 9,100 |
| 2025-05-19 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 8 | 1억 7,000 |
| 2025-04-28 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 4 | 1억 3,000 |
| 2025-03-16 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 3 | 1억 8,000 |
| 2025-02-24 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 7 | 1억 7,000 |
| 2025-01-25 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 4 | 1억 8,000 |
| 2024-09-06 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 10 | 1억 5,400 |
| 2024-03-08 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 7 | 2억 |
| 2023-10-23 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 15 | 2억 |
| 2023-08-23 | 60~84㎡ | 84.965㎡ | 14 | 2억 1,700 |
| 2023-08-04 | ~59㎡ | 59.87㎡ | 9 | 1억 6,100 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 5,900 | 4 | 200만 | 195만 | +2.9% | — |
| 2026Q1 | 1억 5,000 | 3 | 184만 | 198만 | -7.1% | — |
| 2025Q4 | 1억 6,700 | 1 | 221만 | 267만 | -17.0% | 80% |
| 2025Q3 | 1억 7,300 | 2 | 225만 | 201만 | +12.0% | 62% |
| 2025Q1 | 1억 8,000 | 3 | 212만 | 293만 | -27.6% | — |
| 2023Q3 | 2억 1,700 | 1 | 269만 | 303만 | -11.3% | 86% |
| 2023Q2 | 1억 9,500 | 2 | 259만 | 300만 | -13.8% | — |
| 2023Q1 | 1억 9,500 | 1 | 284만 | 309만 | -8.2% | 76% |
| 2022Q4 | 1억 7,500 | 2 | 235만 | 263만 | -10.5% | 93% |
| 2022Q1 | — | — | 332만 | 300만 | +10.9% | 76% |
| 2021Q4 | 2억 5,400 | 3 | 304만 | 285만 | +6.5% | 83% |
| 2021Q3 | 1억 8,200 | 7 | 235만 | 229만 | +2.5% | 93% |
| 2021Q2 | 1억 7,500 | 5 | 227만 | 201만 | +13.2% | 99% |
| 2021Q1 | 1억 7,500 | 3 | 218만 | 212만 | +3.0% | — |
| 2020Q4 | 1억 6,050 | 2 | 229만 | 242만 | -5.5% | 94% |
| 2020Q3 | 1억 6,800 | 3 | 206만 | 244만 | -15.5% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.