진우
경기도 이천시 부발읍 신하리 365
2000년 준공실거래 286건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+2.92%
상승 확률69%
점수56.5
진우 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 전세가율이 96% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.62%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.06%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.03%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 전세가율+2.62%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.03%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 가격 추세-0.11%p
- 거래량 변화-0.07%p
- 추세 가속+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 5,450
2026Q3 예상1억 5,901
2026Q3 실제1억 7,000
적정가1억 4,810
적정가 대비+4.3%
㎡당258만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 1억 5,901 대비 +6.91%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 18 | 1억 7,000 |
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 4 | 1억 4,800 |
| 2026-07-05 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 7 | 1억 7,300 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 1 | 1억 5,500 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 3 | 1억 3,500 |
| 2026-06-13 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 14 | 1억 5,000 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 14 | 1억 8,000 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 20 | 1억 5,850 |
| 2026-05-02 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 13 | 1억 5,400 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 4 | 1억 5,400 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 6 | 1억 6,900 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 5 | 1억 5,000 |
| 2026-03-24 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 17 | 1억 5,700 |
| 2026-03-10 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 7 | 1억 6,000 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 9 | 1억 5,800 |
| 2026-02-12 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 16 | 1억 7,000 |
| 2026-02-10 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 17 | 1억 5,700 해제 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 13 | 1억 6,900 |
| 2026-01-30 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 6 | 1억 7,000 |
| 2026-01-22 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 16 | 1억 4,900 |
| 2026-01-17 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 2 | 1억 4,000 |
| 2026-01-12 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 12 | 1억 7,100 |
| 2025-12-16 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 14 | 1억 5,000 |
| 2025-12-12 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 11 | 1억 7,000 |
| 2025-12-09 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 9 | 1억 5,500 |
| 2025-11-12 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 15 | 1억 5,600 |
| 2025-10-27 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 16 | 1억 6,700 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 5 | 1억 6,900 |
| 2025-10-03 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 14 | 1억 7,900 |
| 2025-09-30 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 15 | 1억 5,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 7,000 | 3 | 284만 | — | — | 82% |
| 2026Q2 | 1억 5,450 | 8 | 261만 | 250만 | +4.2% | 96% |
| 2026Q1 | 1억 5,900 | 10 | 265만 | 242만 | +9.5% | 93% |
| 2025Q4 | 1억 6,700 | 7 | 279만 | 267만 | +4.4% | 93% |
| 2025Q3 | 1억 6,800 | 9 | 280만 | 273만 | +2.7% | 95% |
| 2025Q2 | 1억 7,500 | 5 | 292만 | 298만 | -2.1% | 86% |
| 2024Q4 | 2억 1,000 | 5 | 350만 | 301만 | +16.2% | 81% |
| 2024Q3 | 1억 8,900 | 7 | 320만 | 307만 | +4.4% | 93% |
| 2024Q2 | 2억 100 | 4 | 338만 | 296만 | +13.9% | 81% |
| 2024Q1 | 2억 3,225 | 4 | 387만 | 299만 | +29.7% | 75% |
| 2023Q4 | 2억 2,500 | 3 | 375만 | 315만 | +19.0% | 77% |
| 2022Q2 | 2억 8,500 | 7 | 475만 | 376만 | +26.5% | 81% |
| 2022Q1 | 2억 7,900 | 8 | 474만 | 363만 | +30.6% | 82% |
| 2021Q4 | 2억 8,000 | 6 | 467만 | 311만 | +50.1% | 73% |
| 2021Q3 | 2억 3,250 | 14 | 388만 | 289만 | +34.0% | 77% |
| 2021Q2 | 1억 8,400 | 23 | 309만 | 262만 | +17.9% | 88% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.