현대성우오스타4단지
경기도 이천시 부발읍 아미리 1247
2010년 준공실거래 174건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+2.41%
상승 확률61%
점수45.0
현대성우오스타4단지 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 82% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.58%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.45%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.58%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 거래량 변화-0.45%p
- 추세 가속-0.14%p
- 가격 추세-0.03%p
- 적정가 괴리+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 3,750
2026Q3 예상3억 4,563
2026Q3 실제3억 250
적정가—
㎡당397만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 3억 4,563 대비 -12.48%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 4 | 3억 500 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 12 | 3억 2,800 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 18 | 3억 4,700 |
| 2026-04-04 | 85~134㎡ | 123.1339㎡ | 15 | 4억 8,500 |
| 2026-03-29 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 19 | 3억 5,000 |
| 2026-03-18 | 60~84㎡ | 84.9824㎡ | 18 | 3억 3,500 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 4 | 3억 5,500 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 14 | 3억 6,500 |
| 2026-02-04 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 20 | 3억 8,800 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 18 | 3억 5,500 |
| 2026-01-19 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 18 | 3억 3,000 |
| 2026-01-10 | 85~134㎡ | 122.9436㎡ | 16 | 4억 7,000 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 16 | 3억 7,300 |
| 2025-12-15 | 60~84㎡ | 84.9824㎡ | 17 | 3억 4,000 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 18 | 3억 3,000 |
| 2025-07-30 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 11 | 3억 3,500 |
| 2025-07-13 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 11 | 3억 3,500 해제 |
| 2025-06-07 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 16 | 3억 3,800 |
| 2025-04-19 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 15 | 3억 4,300 |
| 2025-04-15 | 60~84㎡ | 84.9824㎡ | 18 | 3억 6,000 |
| 2025-04-04 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 16 | 3억 5,000 |
| 2025-03-18 | 85~134㎡ | 122.9436㎡ | 13 | 4억 6,000 |
| 2025-01-23 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 18 | 3억 8,000 해제 |
| 2024-11-13 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 14 | 3억 6,000 |
| 2024-10-24 | 60~84㎡ | 84.9824㎡ | 12 | 3억 6,000 |
| 2024-09-08 | 60~84㎡ | 84.9578㎡ | 6 | 3억 7,000 |
| 2024-08-28 | 60~84㎡ | 84.9663㎡ | 7 | 3억 4,700 |
| 2024-08-25 | 85~134㎡ | 123.1339㎡ | 10 | 4억 8,500 |
| 2024-08-23 | 60~84㎡ | 84.9824㎡ | 4 | 3억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 3억 3,750 | 2 | 394만 | 394만 | +0.0% | 82% |
| 2026Q1 | 3억 5,500 | 7 | 415만 | 398만 | +4.3% | 84% |
| 2025Q2 | 3억 4,650 | 4 | 408만 | 311만 | +31.2% | 82% |
| 2024Q3 | 3억 4,800 | 6 | 410만 | 322만 | +27.0% | 91% |
| 2024Q2 | 3억 6,000 | 3 | 420만 | 312만 | +34.6% | 85% |
| 2023Q4 | 3억 5,000 | 5 | 411만 | 326만 | +26.0% | — |
| 2023Q3 | 3억 9,000 | 3 | 459만 | 318만 | +44.5% | — |
| 2023Q2 | 3억 5,000 | 3 | 412만 | 312만 | +31.9% | 80% |
| 2022Q2 | 4억 5,400 | 4 | 534만 | 534만 | +0.0% | 69% |
| 2021Q3 | 4억 2,400 | 7 | 494만 | 488만 | +1.3% | 71% |
| 2021Q2 | 4억 650 | 2 | 474만 | 429만 | +10.4% | 77% |
| 2021Q1 | 3억 4,000 | 15 | 406만 | 393만 | +3.3% | 86% |
| 2020Q4 | 3억 2,700 | 10 | 372만 | 398만 | -6.5% | 100% |
| 2020Q3 | 3억 2,500 | 5 | 386만 | 403만 | -4.2% | 96% |
| 2020Q2 | 3억 2,600 | 11 | 384만 | 398만 | -3.4% | 94% |
| 2020Q1 | 3억 2,000 | 3 | 377만 | 402만 | -6.3% | 94% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.