현대7
경기도 이천시 부발읍 아미리 753
1999년 준공실거래 401건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+6.15%
상승 확률78%
점수68.7
현대7 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.72%p)
- · 전세가율이 85% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.86%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.31%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+2.72%p
- 전세가율+1.86%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 거래량 변화+0.47%p
- 가격 추세-0.31%p
- 추세 가속-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 6,000
2026Q3 예상2억 7,598
2026Q3 실제2억 4,500
적정가2억 9,359
적정가 대비-11.4%
㎡당306만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 2억 7,598 대비 -11.23%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.98배로 거래돼 왔는데 지금은 0.93배입니다 — 제 평소 수준보다 -6% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 85~134㎡ | 134.94㎡ | 9 | 4억 1,500 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 12 | 2억 500 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 9 | 1억 9,800 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 2억 4,500 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 18 | 2억 1,000 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 14 | 2억 950 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 2억 6,300 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 15 | 2억 2,400 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 5 | 2억 1,000 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 17 | 2억 500 |
| 2026-05-17 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 13 | 1억 9,000 |
| 2026-05-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 18 | 2억 6,000 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 18 | 2억 4,500 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 2억 6,000 |
| 2026-04-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 2억 5,000 해제 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 18 | 2억 500 |
| 2026-03-31 | 85~134㎡ | 134.94㎡ | 5 | 4억 |
| 2026-03-12 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 5 | 2억 3,000 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 9 | 2억 1,000 |
| 2026-03-06 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 2억 9,000 |
| 2026-02-27 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 10 | 2억 1,500 |
| 2026-02-11 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 16 | 2억 3,700 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 18 | 2억 2,900 |
| 2026-02-06 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 2억 9,800 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 2억 8,500 |
| 2026-01-15 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 17 | 2억 2,700 |
| 2025-12-28 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 4 | 2억 3,000 |
| 2025-12-26 | ~59㎡ | 59.76㎡ | 11 | 2억 2,300 |
| 2025-12-17 | 85~134㎡ | 134.94㎡ | 15 | 4억 1,800 |
| 2025-11-16 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 7 | 2억 1,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 4,500 | 1 | 331만 | 237만 | +39.9% | 82% |
| 2026Q2 | 2억 6,000 | 4 | 331만 | 374만 | -11.6% | 85% |
| 2026Q1 | 2억 9,000 | 3 | 356만 | 377만 | -5.7% | 86% |
| 2025Q4 | 3억 2,000 | 1 | 374만 | 267만 | +40.2% | 72% |
| 2025Q3 | 2억 9,700 | 1 | 349만 | 273만 | +28.1% | 86% |
| 2025Q2 | 2억 9,700 | 4 | 362만 | 298만 | +21.3% | 80% |
| 2025Q1 | 3억 500 | 4 | 359만 | 293만 | +22.6% | 73% |
| 2024Q3 | 3억 500 | 3 | 366만 | 307만 | +19.3% | 82% |
| 2024Q2 | 3억 1,150 | 2 | 382만 | 300만 | +27.1% | 76% |
| 2024Q1 | 3억 1,900 | 3 | 396만 | 417만 | -5.2% | 78% |
| 2023Q4 | 3억 500 | 3 | 368만 | 315만 | +16.8% | 78% |
| 2023Q3 | 3억 1,900 | 1 | 397만 | 303만 | +30.9% | 72% |
| 2023Q2 | 3억 750 | 4 | 365만 | 300만 | +21.4% | 78% |
| 2023Q1 | 3억 1,775 | 4 | 374만 | 309만 | +20.9% | 78% |
| 2022Q4 | 3억 1,000 | 1 | 410만 | 263만 | +55.9% | 76% |
| 2022Q2 | — | — | 552만 | 521만 | +6.0% | 64% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.