동양
경기도 이천시 증신로 309
586세대 · 7개동 · 최고 20층2000년 준공실거래 270건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+8.65%
상승 확률76%
점수69.8
동양 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 전세가율이 102% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+3.04%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.80%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.53%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 전세가율+3.04%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+1.08%p
- 가격 추세-0.80%p
- 추세 가속-0.53%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 거래량 변화+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 50
2026Q3 예상2억 1,785
2026Q3 실제1억 8,200
적정가2억 1,006
적정가 대비-4.5%
㎡당236만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 2억 1,785 대비 -16.46%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 13 | 1억 5,000 |
| 2026-08-17 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 8 | 1억 3,000 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 1억 5,000 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 1억 7,900 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 1억 8,200 |
| 2026-07-19 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 1억 8,300 |
| 2026-07-08 | 85~134㎡ | 105.45㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 1억 5,500 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 1억 9,000 |
| 2026-06-10 | 85~134㎡ | 124.56㎡ | 9 | 2억 9,000 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 2억 100 |
| 2026-04-29 | 85~134㎡ | 105.45㎡ | 1 | 3억 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 14 | 2억 1,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 2억 |
| 2026-03-25 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 2억 1,000 |
| 2026-03-02 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 5 | 1억 9,000 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 2억 1,000 |
| 2026-01-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 2억 8,500 |
| 2026-01-03 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 1억 5,450 |
| 2025-12-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 2억 1,000 해제 |
| 2025-12-13 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 1억 6,000 |
| 2025-12-12 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 19 | 1억 7,700 |
| 2025-12-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 2억 1,000 |
| 2025-12-06 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 2억 3,200 |
| 2025-10-27 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 1억 6,400 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 2억 700 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 4 | 1억 7,500 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 14 | 2억 5,000 |
| 2025-09-05 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 5 | 1억 8,800 |
| 2025-09-05 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 2억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 8,200 | 3 | 234만 | 224만 | +4.3% | 81% |
| 2026Q2 | 2억 50 | 4 | 236만 | 248만 | -4.7% | 102% |
| 2026Q1 | 2억 1,000 | 3 | 293만 | 258만 | +13.6% | — |
| 2025Q4 | 2억 2,100 | 2 | 273만 | 262만 | +4.5% | 90% |
| 2025Q3 | 2억 5,000 | 3 | 313만 | 284만 | +10.2% | 70% |
| 2025Q2 | 2억 6,000 | 3 | 292만 | 280만 | +4.3% | 69% |
| 2024Q4 | — | — | 288만 | 286만 | +0.9% | 87% |
| 2024Q2 | 2억 9,100 | 2 | 335만 | 358만 | -6.4% | 84% |
| 2024Q1 | 2억 7,500 | 2 | 317만 | 294만 | +7.9% | — |
| 2023Q3 | 2억 7,000 | 4 | 318만 | 303만 | +4.8% | 75% |
| 2023Q2 | 2억 9,000 | 3 | 350만 | 305만 | +14.5% | 67% |
| 2022Q4 | — | — | 357만 | 263만 | +35.6% | 63% |
| 2022Q2 | 3억 750 | 2 | 353만 | 335만 | +5.2% | 85% |
| 2022Q1 | 3억 1,000 | 3 | 322만 | 319만 | +0.9% | 77% |
| 2021Q4 | 2억 6,050 | 2 | 306만 | 304만 | +0.6% | 71% |
| 2021Q3 | 2억 1,000 | 10 | 250만 | 249만 | +0.1% | 88% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.