현진에버빌1차
경기도 이천시 아리역로 37
326세대 · 4개동 · 최고 15층2005년 준공실거래 183건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+4.55%
상승 확률61%
점수49.3
현진에버빌1차 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+2.68%p)
- · 전세가율이 96% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.65%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.31%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+2.68%p
- 전세가율+2.65%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 추세 가속-0.42%p
- 가격 추세-0.33%p
- 거래량 변화-0.16%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 100
2026Q3 예상2억 1,014
2026Q3 실제2억
적정가1억 9,049
적정가 대비+5.5%
㎡당256만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 2억 1,014 대비 -4.83%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 3 | 2억 1,000 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 3 | 1억 9,800 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 6 | 1억 8,500 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 4 | 2억 1,900 |
| 2026-07-12 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 4 | 1억 8,500 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 7 | 1억 8,000 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 8 | 2억 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 6 | 1억 9,700 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 5 | 2억 500 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 6 | 1억 9,800 |
| 2026-02-23 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 5 | 2억 3,000 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 5 | 1억 9,300 |
| 2026-01-28 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 11 | 2억 6,000 |
| 2025-12-11 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 2 | 1억 8,000 |
| 2025-11-26 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 9 | 2억 3,000 |
| 2025-10-12 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 13 | 2억 5,000 |
| 2025-08-26 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 12 | 1억 8,500 |
| 2025-08-14 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 3 | 2억 8,000 |
| 2025-04-21 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 1 | 2억 5,000 |
| 2025-03-25 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 10 | 2억 3,000 |
| 2025-02-27 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 6 | 2억 500 |
| 2025-02-12 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 6 | 2억 6,200 |
| 2025-01-27 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 2 | 2억 4,500 |
| 2025-01-18 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 2 | 1억 9,000 |
| 2024-11-16 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 9 | 2억 8,250 |
| 2024-11-10 | 60~84㎡ | 84.999㎡ | 15 | 3억 |
| 2024-10-09 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 10 | 2억 4,700 |
| 2024-09-30 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 8 | 3억 1,000 |
| 2024-09-27 | 60~84㎡ | 78.605㎡ | 3 | 2억 6,500 |
| 2024-09-20 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 7 | 2억 2,400 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 | 5 | 257만 | 224만 | +19.5% | 96% |
| 2026Q2 | 2억 100 | 2 | 261만 | 248만 | +5.4% | 96% |
| 2026Q1 | 2억 6,000 | 1 | 322만 | 258만 | +24.8% | 73% |
| 2025Q4 | 2억 4,000 | 2 | 316만 | 291만 | +8.7% | 88% |
| 2025Q1 | 2억 5,350 | 2 | 333만 | 271만 | +23.0% | — |
| 2024Q4 | 2억 9,125 | 2 | 353만 | 353만 | +0.0% | — |
| 2024Q3 | 2억 8,400 | 4 | 359만 | 359만 | +0.0% | — |
| 2024Q2 | 2억 9,500 | 5 | 372만 | 372만 | +0.0% | 81% |
| 2023Q4 | — | — | 382만 | 314만 | +21.8% | 76% |
| 2023Q3 | 2억 6,500 | 3 | 347만 | 318만 | +9.4% | 83% |
| 2023Q2 | 3억 6,000 | 1 | 408만 | 309만 | +32.3% | 69% |
| 2022Q3 | 3억 3,300 | 1 | 406만 | 357만 | +13.8% | 82% |
| 2022Q1 | 3억 2,300 | 3 | 384만 | 328만 | +17.0% | — |
| 2021Q3 | 2억 7,500 | 3 | 332만 | 256만 | +29.5% | — |
| 2021Q2 | 2억 3,450 | 8 | 303만 | 245만 | +23.7% | 94% |
| 2021Q1 | 2억 4,550 | 4 | 299만 | 244만 | +22.5% | 91% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.