현대(124-1)
인천광역시 부평구 안남로 260
1,161세대 · 9개동 · 최고 19층1993년 준공실거래 585건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금현대(124-1) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.48%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.45%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.75%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.49%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속+1.48%p
- 입지 탄력성-0.75%p
- 적정가 괴리-0.49%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 가격 추세+0.28%p
- 전세가율+0.24%p
- 거래량 변화+0.17%p
- 손바뀜 수준+0.17%p
- 개발 호재-0.09%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 3억 5,889 대비 -5.26%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.00배로 거래돼 왔는데 지금은 0.94배입니다 — 제 평소 수준보다 -6% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 3억 4,000 |
| 2026-10-17 | 85~134㎡ | 133.448㎡ | 1 | 3억 9,500 |
| 2026-10-16 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 2억 7,000 |
| 2026-09-29 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 14 | 3억 6,700 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 2억 6,700 |
| 2026-09-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 19 | 3억 3,800 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 2억 6,500 |
| 2026-09-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 3억 4,200 |
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 2억 5,000 |
| 2026-08-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 3억 6,000 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 15 | 2억 5,800 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 17 | 2억 5,500 |
| 2026-08-03 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 13 | 2억 7,000 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 3억 2,800 |
| 2026-07-12 | 85~134㎡ | 133.448㎡ | 12 | 4억 6,700 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 6 | 2억 8,500 |
| 2026-07-02 | 85~134㎡ | 133.448㎡ | 14 | 4억 2,700 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 2 | 2억 3,000 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 4 | 2억 7,100 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 9 | 2억 6,200 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 3억 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,750 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 11 | 2억 7,300 |
| 2026-05-24 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 2억 7,000 |
| 2026-05-12 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 17 | 2억 5,500 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 8 | 2억 5,000 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 12 | 2억 7,100 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 2억 5,000 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 18 | 2억 4,000 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 2억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 3억 4,000 | 1 | 400만 | — | — | 86% |
| 2026Q3 | 3억 4,200 | 5 | 426만 | 406만 | +4.2% | 83% |
| 2026Q2 | 3억 | 3 | 429만 | 542만 | -20.8% | 74% |
| 2026Q1 | 3억 4,000 | 5 | 421만 | 516만 | -18.4% | 73% |
| 2025Q4 | 3억 2,200 | 3 | 426만 | 406만 | +5.0% | 80% |
| 2025Q3 | 3억 5,250 | 4 | 419만 | 401만 | +4.5% | 79% |
| 2025Q2 | 3억 5,900 | 6 | 421만 | 393만 | +7.2% | 84% |
| 2025Q1 | 3억 4,850 | 7 | 436만 | 485만 | -10.2% | 76% |
| 2024Q4 | — | — | 407만 | 390만 | +4.6% | 89% |
| 2024Q3 | 3억 3,650 | 6 | 402만 | 386만 | +4.3% | 85% |
| 2024Q2 | 3억 5,250 | 6 | 403만 | 379만 | +6.2% | 76% |
| 2024Q1 | 3억 3,750 | 6 | 386만 | 389만 | -0.8% | 73% |
| 2023Q4 | 3억 2,000 | 7 | 377만 | 388만 | -3.0% | 71% |
| 2023Q3 | 3억 6,450 | 4 | 424만 | 396만 | +7.0% | 69% |
| 2023Q2 | 3억 5,775 | 4 | 419만 | 460만 | -8.8% | 67% |
| 2023Q1 | 3억 8,500 | 3 | 418만 | 367만 | +13.8% | 79% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
5건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78갈산·부평·부개지구 선도지구 선정으로 정비사업 추진 대상이 됨.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72부평구가 인천 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.62원도심 활성화상가와 특화거점 조성은 인천광역시 부평구의 구도심 상권 재생에 도움이 될 수 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지역 개발 변화
학군이나 역세권처럼 이미 가격에 반영된 조건이 아니라, 새로 정해진 것만 모읍니다.
- 악재부평구 공급 압박 확산
서울의 공급 부족이 수도권 외곽으로 번지며 부평구도 수요 이동은 늘 수 있지만 공급 부담이 가격 상단을 누를 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
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