신명스카이뷰1
인천광역시 서해구 승학로 447
268세대 · 4개동 · 최고 15층2003년 준공실거래 186건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 2 | 3억 6,800 |
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 12 | 4억 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 10 | 3억 9,000 |
| 2026-01-25 | ~59㎡ | 59.881㎡ | 3 | 2억 9,000 해제 |
| 2025-12-12 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 13 | 4억 2,500 |
| 2025-12-12 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 13 | 4억 1,000 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 10 | 4억 1,000 |
| 2025-09-12 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 12 | 3억 9,700 |
| 2025-08-16 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 14 | 4억 3,200 |
| 2025-06-14 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 13 | 4억 1,000 |
| 2025-06-11 | ~59㎡ | 59.881㎡ | 1 | 2억 9,800 |
| 2025-03-15 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 8 | 4억 300 |
| 2025-03-10 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 2 | 3억 5,000 |
| 2025-02-22 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 12 | 4억 4,500 |
| 2024-12-30 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 12 | 4억 2,000 |
| 2024-12-13 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 8 | 4억 2,000 |
| 2024-09-30 | ~59㎡ | 59.881㎡ | 5 | 3억 2,000 |
| 2024-07-30 | ~59㎡ | 59.881㎡ | 5 | 3억 2,000 해제 |
| 2024-07-27 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 12 | 4억 2,300 |
| 2024-07-08 | ~59㎡ | 59.881㎡ | 10 | 3억 2,500 |
| 2024-06-26 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 9 | 4억 500 |
| 2024-06-18 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 6 | 3억 8,200 |
| 2024-05-28 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 7 | 3억 7,000 |
| 2024-05-26 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 15 | 4억 1,200 |
| 2024-05-07 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 3 | 3억 4,610 |
| 2024-03-21 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 14 | 4억 3,000 |
| 2024-02-24 | ~59㎡ | 59.881㎡ | 14 | 3억 3,000 |
| 2024-01-19 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 13 | 3억 7,000 |
| 2023-12-28 | ~59㎡ | 59.881㎡ | 13 | 2억 9,800 |
| 2023-12-15 | 60~84㎡ | 84.966㎡ | 11 | 3억 7,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q3 | 4억 1,000 | 3 | 483만 | 458만 | +5.3% | — |
| 2025Q1 | 4억 300 | 3 | 474만 | 435만 | +8.9% | 78% |
| 2024Q3 | 4억 2,300 | 1 | 534만 | 475만 | +12.6% | 88% |
| 2024Q2 | 3억 8,200 | 5 | 450만 | 461만 | -2.5% | 73% |
| 2024Q1 | 4억 | 2 | 506만 | 441만 | +14.8% | 70% |
| 2023Q4 | 3억 4,000 | 3 | 441만 | 441만 | +0.0% | 67% |
| 2023Q3 | 3억 4,000 | 3 | 421만 | 422만 | -0.1% | 74% |
| 2023Q2 | 3억 8,000 | 1 | 447만 | 397만 | +12.8% | 74% |
| 2023Q1 | 3억 4,000 | 7 | 412만 | 477만 | -13.6% | 60% |
| 2022Q2 | 4억 | 3 | 522만 | 464만 | +12.5% | 66% |
| 2021Q3 | 4억 6,850 | 6 | 573만 | 558만 | +2.6% | 54% |
| 2021Q2 | 3억 8,500 | 7 | 474만 | 484만 | -2.0% | 88% |
| 2021Q1 | 3억 9,000 | 5 | 472만 | 472만 | +0.0% | 89% |
| 2020Q4 | 3억 6,400 | 6 | 428만 | 432만 | -0.9% | 76% |
| 2020Q3 | 3억 4,000 | 3 | 402만 | 420만 | -4.4% | 76% |
| 2020Q2 | 3억 2,300 | 8 | 398만 | 403만 | -1.4% | 77% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +25GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.68부전~마산선 관련 설명에서 부산 지역주민의 출퇴근시간 단축과 생활권 형성이 기대된다고 밝혔다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.