하나
인천광역시 검단구 완정로216번길 5
299세대 · 6개동 · 최고 15층1999년 준공실거래 145건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금하나 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 22.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+5.38%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.38%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.10%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+5.38%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.38%p
- 추세 가속+0.34%p
- 가격 추세+0.17%p
- 거래량 변화-0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 84.9761㎡ | 15 | 2억 3,700 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 7 | 2억 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 8 | 1억 8,000 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 9 | 1억 9,000 |
| 2026-05-13 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 12 | 1억 8,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 5 | 1억 9,350 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 8 | 1억 8,800 |
| 2026-02-19 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 2 | 1억 7,400 |
| 2025-11-24 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 11 | 2억 500 |
| 2025-10-19 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 7 | 1억 9,000 |
| 2025-09-12 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 12 | 2억 해제 |
| 2025-08-06 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 5 | 2억 1,000 |
| 2025-07-10 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 7 | 1억 9,500 해제 |
| 2025-06-30 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 1 | 1억 8,000 |
| 2025-05-14 | 60~84㎡ | 84.9761㎡ | 15 | 2억 3,000 |
| 2025-05-13 | 85~134㎡ | 119.599㎡ | 6 | 3억 4,000 |
| 2025-04-25 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 7 | 1억 7,500 |
| 2025-04-05 | 60~84㎡ | 84.9761㎡ | 6 | 2억 3,300 |
| 2025-02-03 | 85~134㎡ | 99.919㎡ | 4 | 2억 7,800 |
| 2024-11-23 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 8 | 2억 |
| 2024-10-02 | 85~134㎡ | 99.919㎡ | 6 | 2억 7,500 |
| 2024-09-24 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 1 | 1억 7,800 |
| 2024-09-02 | 85~134㎡ | 99.919㎡ | 5 | 2억 7,000 |
| 2024-08-27 | 60~84㎡ | 84.9761㎡ | 11 | 2억 2,800 |
| 2024-08-09 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 15 | 1억 9,900 |
| 2024-06-24 | 60~84㎡ | 84.9761㎡ | 11 | 2억 2,500 |
| 2024-06-10 | 60~84㎡ | 84.9761㎡ | 4 | 2억 2,500 |
| 2024-05-06 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 5 | 1억 8,900 |
| 2024-05-04 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 13 | 1억 8,800 |
| 2024-04-07 | ~59㎡ | 59.8455㎡ | 4 | 1억 9,250 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 3,700 | 1 | 301만 | — | — | — |
| 2026Q2 | — | — | 316만 | 409만 | -22.7% | — |
| 2025Q2 | 2억 3,150 | 2 | 284만 | 405만 | -29.7% | — |
| 2024Q3 | 2억 2,800 | 1 | 301만 | 398만 | -24.3% | — |
| 2024Q2 | 2억 2,500 | 2 | 314만 | 389만 | -19.2% | — |
| 2024Q1 | — | — | 307만 | 384만 | -19.9% | 95% |
| 2023Q4 | 2억 3,450 | 2 | 295만 | 387만 | -23.7% | — |
| 2023Q2 | 2억 2,900 | 3 | 290만 | 358만 | -19.1% | — |
| 2022Q2 | 2억 9,700 | 2 | 377만 | 415만 | -9.2% | 61% |
| 2021Q4 | 2억 8,300 | 1 | 334만 | 445만 | -24.9% | — |
| 2021Q3 | 2억 3,800 | 3 | 297만 | 433만 | -31.4% | 94% |
| 2021Q2 | 2억 4,800 | 3 | 292만 | 380만 | -23.1% | 89% |
| 2021Q1 | 2억 1,650 | 4 | 286만 | 342만 | -16.2% | 66% |
| 2020Q4 | 1억 8,300 | 6 | 223만 | 298만 | -25.1% | — |
| 2020Q3 | 1억 8,500 | 3 | 223만 | 286만 | -22.0% | — |
| 2020Q2 | 1억 7,900 | 4 | 234만 | 284만 | -17.6% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +25GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.68부전~마산선 관련 설명에서 경남·부산 지역주민의 출퇴근시간 단축과 생활권 형성이 기대된다고 밝혔다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.