삼익
인천광역시 제물포구 인중로 97
434세대 · 2개동 · 최고 14층1979년 준공실거래 234건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 85~134㎡ | 107.31㎡ | 2 | 2억 4,000 |
| 2026-03-12 | ~59㎡ | 58.41㎡ | 9 | 8,000만 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 6 | 1억 2,500 해제 |
| 2025-10-25 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 12 | 1억 |
| 2025-10-23 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 12 | 1억 해제 |
| 2025-06-21 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 13 | 1억 3,000 |
| 2025-06-13 | ~59㎡ | 58.41㎡ | 7 | 1억 830 |
| 2025-05-20 | 85~134㎡ | 108㎡ | 9 | 1억 5,800 |
| 2025-04-11 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 7 | 1억 2,111 |
| 2025-03-14 | 85~134㎡ | 108㎡ | 2 | 1억 6,000 |
| 2025-02-15 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 5 | 1억 1,000 |
| 2025-02-13 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 11 | 1억 3,500 |
| 2025-02-08 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 7 | 1억 3,500 |
| 2025-01-31 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 14 | 1억 4,000 |
| 2025-01-26 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 7 | 1억 3,000 |
| 2025-01-15 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 14 | 1억 1,500 |
| 2024-12-26 | ~59㎡ | 58.41㎡ | 6 | 1억 1,000 |
| 2024-11-29 | 60~84㎡ | 79.74㎡ | 10 | 1억 3,500 |
| 2024-11-01 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 11 | 1억 3,500 |
| 2024-10-01 | ~59㎡ | 58.41㎡ | 13 | 1억 1,000 |
| 2024-09-24 | 85~134㎡ | 108㎡ | 11 | 2억 |
| 2024-08-28 | 85~134㎡ | 108㎡ | 6 | 1억 8,000 |
| 2024-06-06 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 3 | 1억 4,400 |
| 2024-06-04 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 3 | 1억 3,000 |
| 2024-03-15 | 85~134㎡ | 108㎡ | 9 | 1억 8,000 |
| 2023-09-09 | 85~134㎡ | 108㎡ | 14 | 1억 8,000 |
| 2023-08-11 | 85~134㎡ | 107.31㎡ | 6 | 1억 8,500 |
| 2023-08-03 | 60~84㎡ | 80.3㎡ | 12 | 1억 6,000 |
| 2023-07-06 | 85~134㎡ | 108㎡ | 4 | 1억 4,200 |
| 2023-06-23 | ~59㎡ | 58.41㎡ | 2 | 1억 1,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q2 | 1억 2,556 | 2 | 157만 | 296만 | -47.0% | — |
| 2025Q1 | 1억 3,250 | 6 | 163만 | 300만 | -45.7% | 65% |
| 2024Q4 | 1억 3,500 | 2 | 179만 | 324만 | -44.8% | 65% |
| 2023Q3 | 1억 6,000 | 1 | 170만 | 310만 | -45.3% | 66% |
| 2022Q3 | 1억 7,750 | 2 | 232만 | 308만 | -24.6% | 54% |
| 2022Q2 | 1억 8,750 | 2 | 231만 | 300만 | -22.8% | 52% |
| 2022Q1 | 1억 6,750 | 2 | 248만 | 325만 | -23.7% | 52% |
| 2021Q4 | 1억 8,000 | 5 | 225만 | 357만 | -37.0% | 56% |
| 2021Q3 | 1억 6,000 | 5 | 194만 | 302만 | -35.7% | 63% |
| 2021Q2 | 1억 4,950 | 6 | 185만 | 244만 | -24.2% | 72% |
| 2021Q1 | 1억 4,500 | 4 | 184만 | 258만 | -28.6% | 61% |
| 2020Q4 | 1억 3,500 | 5 | 169만 | 251만 | -32.6% | — |
| 2020Q3 | 1억 2,950 | 8 | 163만 | 258만 | -37.0% | 58% |
| 2020Q2 | 1억 2,625 | 4 | 159만 | 263만 | -39.4% | — |
| 2020Q1 | 1억 2,250 | 2 | 152만 | 245만 | -37.9% | 69% |
| 2019Q1 | 1억 1,750 | 2 | 157만 | 231만 | -32.3% | 72% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +30국유재산종합계획발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.62서울 구로에 청년기숙사 2000호 공급 대상이 포함돼 있다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20수급조절용 공공토지 비축 시범사업세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.72수도권 내 유휴토지를 확보해 도심 주택공급에 활용하겠다는 내용이어서 인천 주택시장에 간접적 공급 확대 기대가 있다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.62인천 원도심 재생과 상권·공간 정비는 인천광역시 제물포구 등 원도심 지역의 유휴공간 활용과 지역활성화에 긍정적일 수 있다.
- +12추석 민생안정대책발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.55전통시장 환급, 지역 소비 촉진, 숙박쿠폰, 교통비 경감 등으로 인천 지역 소비에 간접 영향 가능.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10추석 연휴 안전관리대책발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.35인천 지역 여객선·교통 안전관리 강화와 연관된다.
- +10소상공인 경영위기 극복 종합상담회발표 · 실행 35
M6 · 확신 0.55전국 14개 지역 순회 상담에 인천 지역이 포함된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.