그레이스타워
인천광역시 미추홀구 주안동 86-27
2019년 준공실거래 26건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 57.68㎡ | 20 | 1억 7,900 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 55.78㎡ | 15 | 1억 7,400 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 53.5㎡ | 15 | 1억 9,500 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 52.78㎡ | 20 | 1억 8,100 |
| 2026-02-05 | ~59㎡ | 57.68㎡ | 17 | 1억 8,500 |
| 2026-01-11 | ~59㎡ | 55.78㎡ | 19 | 1억 7,000 |
| 2026-01-03 | ~59㎡ | 57.68㎡ | 16 | 1억 7,400 |
| 2025-12-30 | ~59㎡ | 53.04㎡ | 13 | 1억 8,500 해제 |
| 2025-12-19 | ~59㎡ | 55.78㎡ | 17 | 1억 8,500 |
| 2025-12-16 | ~59㎡ | 52.52㎡ | 19 | 1억 7,800 |
| 2025-09-17 | ~59㎡ | 52.78㎡ | 14 | 1억 7,800 |
| 2025-08-09 | ~59㎡ | 57.68㎡ | 11 | 1억 7,900 |
| 2025-07-12 | ~59㎡ | 56.31㎡ | 20 | 1억 8,500 |
| 2025-07-03 | ~59㎡ | 52.78㎡ | 19 | 1억 8,000 |
| 2025-06-17 | ~59㎡ | 52.78㎡ | 16 | 1억 7,350 |
| 2025-05-11 | ~59㎡ | 53.04㎡ | 18 | 1억 7,350 |
| 2025-03-04 | ~59㎡ | 57.68㎡ | 20 | 1억 9,400 |
| 2025-02-09 | ~59㎡ | 53.5㎡ | 16 | 1억 7,000 |
| 2025-01-24 | ~59㎡ | 54.17㎡ | 11 | 1억 7,000 |
| 2025-01-09 | ~59㎡ | 55.78㎡ | 18 | 1억 8,250 |
| 2024-12-30 | ~59㎡ | 57.68㎡ | 13 | 1억 8,200 |
| 2024-07-26 | ~59㎡ | 53.5㎡ | 16 | 1억 3,300 |
| 2023-03-24 | ~59㎡ | 52.52㎡ | 10 | 2억 3,500 |
| 2023-03-17 | ~59㎡ | 53.5㎡ | 11 | 2억 3,500 |
| 2023-03-03 | ~59㎡ | 52.52㎡ | 16 | 2억 6,000 |
| 2023-01-26 | ~59㎡ | 53.04㎡ | 13 | 3억 7,700 해제 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 1억 7,750 | 4 | 313만 | 484만 | -35.4% | — |
| 2025Q3 | 1억 7,950 | 4 | 333만 | 643만 | -48.3% | — |
| 2025Q1 | 1억 7,625 | 4 | 322만 | 539만 | -40.2% | 71% |
| 2023Q1 | 2억 3,500 | 3 | 447만 | 505만 | -11.3% | 39% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72미추홀구가 인천 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.62공실상가 정비와 문화·창업 공간 조성은 인천광역시 미추홀구 같은 원도심 지역의 상권과 유동인구에 긍정적 영향을 줄 수 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10모두의 창업 프로젝트시행 중 · 실행 100
M12 · 확신 0.52수도권 운영·멘토기관 현장 간담회가 서울창조경제혁신센터에서 열렸고, 수도권(서울·경기·인천·강원) 관련 운영이 언급됐다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.