신성미소지움
경기도 수원시 팔달구 중부대로 193
272세대 · 3개동 · 최고 25층2002년 준공실거래 92건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 19 | 4억 6,000 |
| 2026-08-18 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 2 | 4억 8,000 |
| 2026-01-06 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 16 | 4억 8,000 |
| 2025-08-30 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 25 | 5억 7,500 |
| 2025-08-20 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 2 | 4억 8,000 |
| 2025-08-09 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 7 | 5억 1,900 |
| 2025-07-23 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 8 | 4억 5,500 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 16 | 5억 |
| 2025-06-05 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 5 | 5억 1,000 |
| 2025-04-11 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 10 | 4억 6,800 |
| 2025-03-21 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 21 | 4억 7,200 |
| 2024-10-17 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 1 | 4억 2,700 |
| 2023-09-12 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 2 | 4억 2,800 |
| 2023-07-14 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 24 | 4억 7,100 |
| 2023-02-06 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 1 | 5억 9,000 |
| 2021-11-30 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 9 | 5억 9,000 |
| 2021-07-17 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 6 | 5억 5,000 |
| 2021-07-10 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 7 | 5억 8,000 |
| 2021-07-06 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 20 | 5억 9,700 |
| 2021-06-10 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 21 | 5억 800 |
| 2021-05-07 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 6 | 5억 300 |
| 2021-03-03 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 1 | 3억 6,000 |
| 2021-01-28 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 7 | 4억 2,000 |
| 2021-01-22 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 1 | 3억 5,000 |
| 2021-01-21 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 6 | 4억 2,000 |
| 2021-01-19 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 10 | 4억 4,700 |
| 2021-01-08 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 7 | 3억 6,000 |
| 2020-11-26 | 60~84㎡ | 84.6555㎡ | 10 | 3억 8,900 |
| 2020-10-09 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 5 | 4억 6,000 |
| 2020-09-12 | 85~134㎡ | 118.5575㎡ | 10 | 4억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q3 | 4억 6,750 | 2 | 511만 | 777만 | -34.2% | 66% |
| 2025Q2 | 4억 6,800 | 1 | 430만 | 729만 | -41.0% | 88% |
| 2021Q3 | — | — | 489만 | 711만 | -31.2% | — |
| 2021Q1 | 3억 6,000 | 5 | 477만 | 572만 | -16.8% | — |
| 2020Q2 | 3억 4,900 | 2 | 386만 | 468만 | -17.6% | 81% |
| 2020Q1 | 3억 800 | 3 | 376만 | 548만 | -31.5% | — |
| 2019Q4 | 3억 900 | 3 | 325만 | 404만 | -19.6% | 91% |
| 2019Q3 | 2억 9,250 | 4 | 351만 | 405만 | -13.4% | — |
| 2019Q2 | 3억 200 | 3 | 357만 | 408만 | -12.5% | — |
| 2019Q1 | 3억 800 | 2 | 324만 | 513만 | -36.8% | 93% |
| 2018Q4 | 3억 | 5 | 361만 | 370만 | -2.4% | — |
| 2018Q3 | 3억 200 | 2 | 348만 | 392만 | -11.2% | — |
| 2018Q1 | 2억 9,500 | 4 | 350만 | 365만 | -4.1% | — |
| 2017Q4 | 3억 500 | 1 | 289만 | 437만 | -33.9% | 70% |
| 2017Q3 | 3억 1,000 | 2 | 366만 | 386만 | -5.1% | 81% |
| 2017Q2 | — | — | 281만 | 375만 | -25.2% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58수도권을 제외한 사업이지만, 원도심 재생 정책의 일반적 효과는 경기도 수원시 팔달구 같은 원도심 지역의 상권·공간 활용에 긍정적일 수 있다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.