포레스트
경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1
184세대 · 1개동 · 최고 10층2014년 준공실거래 51건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | ~59㎡ | 19.681㎡ | 3 | 8,350만 |
| 2026-01-12 | ~59㎡ | 17.237㎡ | 4 | 1억 |
| 2025-12-16 | ~59㎡ | 20.292㎡ | 6 | 5,500만 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 22.92㎡ | 4 | 8,000만 |
| 2025-04-16 | ~59㎡ | 15.437㎡ | 10 | 5,500만 해제 |
| 2025-04-12 | ~59㎡ | 15.437㎡ | 10 | 5,500만 |
| 2025-03-31 | ~59㎡ | 12.615㎡ | 7 | 5,000만 |
| 2025-01-03 | ~59㎡ | 19.681㎡ | 4 | 6,500만 |
| 2024-12-26 | ~59㎡ | 16.461㎡ | 3 | 5,900만 |
| 2024-08-01 | ~59㎡ | 12.615㎡ | 6 | 4,950만 |
| 2024-04-22 | ~59㎡ | 22.92㎡ | 9 | 8,400만 |
| 2024-04-16 | ~59㎡ | 15.437㎡ | 10 | 6,700만 |
| 2024-04-09 | ~59㎡ | 22.92㎡ | 9 | 8,400만 해제 |
| 2023-12-28 | ~59㎡ | 15.352㎡ | 7 | 7,000만 |
| 2023-12-28 | ~59㎡ | 15.352㎡ | 6 | 6,000만 |
| 2023-12-18 | ~59㎡ | 17.237㎡ | 3 | 6,900만 |
| 2023-05-12 | ~59㎡ | 20.292㎡ | 10 | 8,500만 |
| 2023-03-09 | ~59㎡ | 20.292㎡ | 4 | 7,100만 |
| 2023-01-27 | ~59㎡ | 12.617㎡ | 7 | 7,600만 |
| 2023-01-27 | ~59㎡ | 12.288㎡ | 7 | 7,600만 |
| 2022-12-26 | ~59㎡ | 12.617㎡ | 8 | 7,500만 |
| 2022-11-16 | ~59㎡ | 17.237㎡ | 6 | 1억 500 |
| 2022-10-10 | ~59㎡ | 15.352㎡ | 3 | 7,000만 |
| 2022-07-18 | ~59㎡ | 12.617㎡ | 7 | 7,500만 |
| 2022-07-18 | ~59㎡ | 12.288㎡ | 7 | 7,500만 |
| 2022-07-17 | ~59㎡ | 26.849㎡ | 8 | 1억 300 |
| 2022-03-11 | ~59㎡ | 15.437㎡ | 7 | 6,600만 |
| 2022-03-09 | ~59㎡ | 21.557㎡ | 7 | 1억 1,500 |
| 2021-10-25 | ~59㎡ | 12.615㎡ | 3 | 7,000만 |
| 2021-09-08 | ~59㎡ | 15.352㎡ | 3 | 7,000만 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023Q4 | 6,900만 | 3 | 408만 | 771만 | -47.0% | 108% |
| 2023Q1 | 7,600만 | 3 | 602만 | 716만 | -15.9% | — |
| 2022Q4 | 7,500만 | 3 | 594만 | 627만 | -5.2% | 80% |
| 2022Q3 | 7,500만 | 3 | 594만 | 623만 | -4.5% | 96% |
| 2021Q3 | 8,495만 | 4 | 453만 | 714만 | -36.6% | 91% |
| 2020Q2 | 7,500만 | 3 | 416만 | 532만 | -21.8% | — |
| 2017Q4 | 9,800만 | 3 | 413만 | 448만 | -7.9% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
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M24 · 확신 0.58수도권을 제외한 사업이지만, 원도심 재생 정책의 일반적 효과는 경기도 수원시 팔달구 같은 원도심 지역의 상권·공간 활용에 긍정적일 수 있다.
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M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.