위례역푸르지오6단지
경기도 성남시 수정구 위례광장로 12
2017년 준공실거래 72건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금위례역푸르지오6단지 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 3.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.77%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.69%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 전세가율이 46% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-1.05%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율-1.05%p
- 적정가 괴리+0.77%p
- 입지 탄력성+0.69%p
- 거래량 변화-0.42%p
- 가격 추세+0.25%p
- 추세 가속+0.23%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 20 | 18억 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 17 | 17억 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 83.001㎡ | 6 | 17억 3,000 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 7 | 16억 5,000 |
| 2025-09-24 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 3 | 14억 7,000 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 18 | 16억 |
| 2025-09-20 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 4 | 14억 5,000 |
| 2025-09-17 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 8 | 15억 |
| 2025-09-16 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 4 | 14억 7,000 |
| 2025-07-11 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 18 | 15억 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 4 | 14억 9,500 |
| 2025-06-09 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 12 | 14억 6,500 |
| 2025-06-08 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 16 | 14억 4,500 |
| 2025-06-07 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 11 | 14억 4,250 |
| 2025-06-05 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 8 | 14억 4,500 |
| 2025-05-27 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 5 | 14억 4,500 |
| 2025-05-10 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 4 | 13억 7,500 |
| 2025-02-27 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 13 | 13억 9,000 |
| 2024-12-21 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 13 | 14억 3,500 |
| 2024-11-01 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 7 | 14억 1,000 |
| 2024-08-05 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 2 | 13억 |
| 2024-07-19 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 14 | 13억 9,000 |
| 2024-07-12 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 12 | 14억 |
| 2024-07-08 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 18 | 13억 6,000 |
| 2024-07-01 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 18 | 14억 |
| 2024-06-26 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 10 | 13억 5,000 |
| 2024-06-21 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 9 | 13억 8,000 |
| 2024-06-21 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 3 | 12억 9,000 |
| 2024-06-17 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 17 | 13억 4,500 |
| 2024-06-15 | 60~84㎡ | 83.002㎡ | 10 | 13억 6,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 17억 3,000 | 3 | 2,084만 | 2189만 | -4.8% | 46% |
| 2025Q3 | 14억 8,500 | 6 | 1,807만 | 1925만 | -6.1% | 49% |
| 2025Q2 | 14억 4,500 | 7 | 1,741만 | 1885만 | -7.6% | 50% |
| 2024Q3 | 13억 9,000 | 5 | 1,675만 | 1759만 | -4.8% | 52% |
| 2024Q2 | 13억 5,500 | 7 | 1,632만 | 1678만 | -2.7% | 53% |
| 2024Q1 | 13억 | 3 | 1,585만 | 1635만 | -3.0% | 53% |
| 2023Q3 | 12억 9,000 | 3 | 1,554만 | 1607만 | -3.3% | 51% |
| 2023Q2 | 12억 4,200 | 6 | 1,496만 | 1543만 | -3.0% | 52% |
| 2021Q4 | 15억 | 3 | 1,843만 | 2008만 | -8.3% | 39% |
| 2020Q4 | 13억 3,500 | 4 | 1,619만 | 1905만 | -15.0% | 51% |
| 2020Q3 | 12억 5,000 | 3 | 1,537만 | 1685만 | -8.8% | — |
| 2020Q1 | 12억 6,000 | 5 | 1,518만 | 1708만 | -11.1% | 46% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국유재산종합계획발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.55세종 등에 청년기숙사 2000호를 공급한다고 적혀 있다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 공실 정비와 특화거점 조성은 경기도 성남시 수정구 같은 구도심 지역의 활성화에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.