권선자이e편한세상
경기도 수원시 권선구 권광로 55
1,753세대 · 34개동 · 최고 15층2011년 준공실거래 1,470건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금권선자이e편한세상 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 68% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.58%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.35%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 36.6% 비싸게 거래되고 있습니다 (-8.71%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-8.71%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.58%p
- 가격 추세+0.35%p
- 추세 가속+0.20%p
- 거래량 변화-0.15%p
- 입지 탄력성+0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 13건이 거래됐습니다 — 예상 6억 1,101 대비 +17.84%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 135㎡~ | 160.8608㎡ | 4 | 7억 7,500 |
| 2026-09-19 | 135㎡~ | 136.8849㎡ | 12 | 7억 6,500 |
| 2026-09-19 | 60~84㎡ | 84.9813㎡ | 10 | 7억 6,000 |
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 59.963㎡ | 6 | 6억 6,500 |
| 2026-09-17 | 60~84㎡ | 84.9441㎡ | 11 | 7억 |
| 2026-09-16 | ~59㎡ | 59.963㎡ | 4 | 6억 2,500 |
| 2026-09-08 | 85~134㎡ | 123.4823㎡ | 3 | 7억 5,000 |
| 2026-09-07 | 85~134㎡ | 123.4823㎡ | 8 | 7억 7,900 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.9441㎡ | 14 | 7억 5,000 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 59.9916㎡ | 8 | 6억 3,800 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 59.963㎡ | 12 | 6억 6,500 |
| 2026-09-03 | 85~134㎡ | 123.4823㎡ | 14 | 7억 6,800 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.9441㎡ | 7 | 7억 4,000 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.9441㎡ | 13 | 7억 2,000 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.9441㎡ | 8 | 7억 2,200 |
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.9658㎡ | 14 | 7억 2,300 |
| 2026-08-20 | 60~84㎡ | 84.9813㎡ | 8 | 7억 3,000 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 59.963㎡ | 13 | 6억 2,000 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 59.963㎡ | 9 | 6억 1,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.963㎡ | 4 | 6억 1,000 |
| 2026-07-23 | 85~134㎡ | 123.4823㎡ | 11 | 7억 6,500 |
| 2026-07-18 | 85~134㎡ | 104.4743㎡ | 3 | 6억 8,000 |
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 84.9441㎡ | 1 | 6억 1,500 |
| 2026-07-16 | 85~134㎡ | 123.4823㎡ | 15 | 6억 9,000 |
| 2026-07-15 | 135㎡~ | 160.8608㎡ | 1 | 7억 500 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.9438㎡ | 6 | 6억 9,000 |
| 2026-07-10 | 85~134㎡ | 123.4823㎡ | 15 | 7억 3,500 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.963㎡ | 12 | 6억 2,800 |
| 2026-07-10 | 85~134㎡ | 123.4823㎡ | 14 | 7억 3,200 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.9441㎡ | 3 | 6억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 2,000 | 13 | 823만 | 719만 | +11.4% | 63% |
| 2026Q2 | 6억 7,900 | 10 | 815만 | 597만 | +36.6% | 68% |
| 2026Q1 | 6억 3,650 | 8 | 749만 | 606만 | +23.7% | 72% |
| 2025Q4 | 6억 4,000 | 28 | 759만 | 584만 | +30.0% | 59% |
| 2025Q3 | 6억 1,000 | 11 | 718만 | 712만 | +0.8% | 69% |
| 2025Q2 | 6억 250 | 10 | 727만 | 650만 | +11.8% | 65% |
| 2025Q1 | 5억 9,750 | 18 | 703만 | 684만 | +2.9% | 65% |
| 2024Q4 | 6억 500 | 7 | 718만 | 706만 | +1.7% | 74% |
| 2024Q3 | 6억 | 15 | 717만 | 614만 | +16.8% | 71% |
| 2024Q2 | 5억 8,500 | 14 | 700만 | 557만 | +25.6% | 74% |
| 2024Q1 | 5억 7,800 | 13 | 685만 | 666만 | +2.9% | 76% |
| 2023Q4 | 5억 7,000 | 8 | 700만 | 552만 | +27.0% | 66% |
| 2023Q3 | 5억 9,500 | 11 | 700만 | 600만 | +16.6% | 63% |
| 2023Q2 | 5억 5,000 | 11 | 668만 | 668만 | +0.0% | 65% |
| 2023Q1 | 5억 | 20 | 591만 | 605만 | -2.3% | 71% |
| 2022Q4 | 5억 2,250 | 6 | 607만 | 573만 | +5.9% | 70% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.