금호어울림3단지
경기도 안성시 공도읍 만정리 786-1
2008년 준공실거래 136건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금금호어울림3단지 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 전세가율이 86% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.89%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 2.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.48%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.32%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 전세가율+1.89%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 적정가 괴리+0.48%p
- 가격 추세-0.32%p
- 추세 가속-0.21%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 2억 4,026 대비 -2.19%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 3 | 2억 3,500 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 5 | 2억 3,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 1 | 2억 3,300 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 10 | 2억 4,000 |
| 2026-03-05 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 8 | 2억 3,000 |
| 2026-02-27 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 4 | 2억 5,300 |
| 2026-02-12 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 9 | 2억 7,000 |
| 2025-11-03 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 4 | 2억 4,000 |
| 2025-10-24 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 23 | 2억 4,000 해제 |
| 2025-10-24 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 24 | 2억 4,000 |
| 2025-09-30 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 15 | 2억 4,000 |
| 2025-08-25 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 7 | 2억 3,500 |
| 2025-08-13 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 16 | 2억 5,000 |
| 2025-05-17 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 14 | 2억 5,500 |
| 2025-05-11 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 25 | 2억 9,000 |
| 2025-03-20 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 1 | 2억 5,000 |
| 2025-02-25 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 12 | 2억 7,200 |
| 2024-11-25 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 15 | 2억 8,000 |
| 2024-08-31 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 19 | 2억 5,400 |
| 2024-08-17 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 17 | 2억 7,800 |
| 2024-07-29 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 13 | 2억 5,000 |
| 2024-05-01 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 14 | 2억 8,200 |
| 2024-04-15 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 2 | 2억 5,500 |
| 2024-02-13 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 1 | 2억 5,500 |
| 2024-02-03 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 19 | 3억 2,000 |
| 2024-01-22 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 10 | 2억 6,300 |
| 2023-11-25 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 12 | 2억 6,300 |
| 2023-10-21 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 2 | 2억 6,500 |
| 2023-07-22 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 1 | 2억 5,300 |
| 2023-07-05 | 60~84㎡ | 84.701㎡ | 18 | 2억 9,750 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 2억 3,300 | 3 | 283만 | 289만 | -2.0% | 86% |
| 2026Q1 | 2억 5,300 | 3 | 299만 | 295만 | +1.4% | 79% |
| 2025Q3 | 2억 4,000 | 3 | 283만 | 283만 | +0.0% | — |
| 2024Q3 | 2억 5,400 | 3 | 300만 | 298만 | +0.7% | 74% |
| 2024Q1 | 2억 6,300 | 3 | 342만 | 307만 | +11.5% | 72% |
| 2023Q1 | 2억 6,500 | 5 | 313만 | 307만 | +2.0% | — |
| 2022Q2 | 3억 5,000 | 3 | 413만 | 384만 | +7.7% | 74% |
| 2021Q3 | 3억 6,000 | 3 | 437만 | 342만 | +27.8% | — |
| 2021Q2 | 2억 8,150 | 8 | 332만 | 279만 | +19.2% | 93% |
| 2021Q1 | 2억 4,850 | 10 | 298만 | 253만 | +17.8% | 89% |
| 2020Q4 | 2억 2,000 | 8 | 260만 | 227만 | +14.2% | 91% |
| 2020Q3 | 2억 2,000 | 9 | 263만 | 230만 | +14.2% | 74% |
| 2020Q2 | 2억 1,100 | 4 | 252만 | 227만 | +10.9% | 76% |
| 2020Q1 | 2억 1,000 | 6 | 248만 | 225만 | +10.2% | 81% |
| 2019Q4 | 2억 1,920 | 5 | 259만 | 218만 | +18.9% | 68% |
| 2018Q4 | 2억 2,000 | 3 | 260만 | 237만 | +9.6% | 73% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.