삼성
경기도 안성시 공도읍 진사리 639-1
2002년 준공실거래 234건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금삼성 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.79%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.79%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 가격 추세-0.20%p
- 추세 가속-0.15%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 1억 7,174 대비 +10.63%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.94배로 거래돼 왔는데 지금은 0.85배입니다 — 제 평소 수준보다 -9% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 60~84㎡ | 84.44㎡ | 12 | 1억 8,500 |
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 2 | 1억 9,500 |
| 2026-05-10 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 7 | 1억 5,800 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 11 | 1억 5,000 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 7 | 1억 7,500 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 1 | 1억 3,900 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 15 | 1억 8,000 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 8 | 1억 8,700 |
| 2025-11-21 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 6 | 1억 6,000 |
| 2025-11-18 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 11 | 2억 2,800 |
| 2025-11-17 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 12 | 1억 9,500 |
| 2025-09-25 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 3 | 1억 5,100 |
| 2025-09-03 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 17 | 1억 5,900 |
| 2025-07-11 | 85~134㎡ | 128.93㎡ | 10 | 2억 5,000 |
| 2025-06-01 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 4 | 1억 6,200 |
| 2025-05-26 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 3 | 2억 1,000 |
| 2025-05-23 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 3 | 1억 9,000 해제 |
| 2025-05-20 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 5 | 1억 5,650 |
| 2025-04-27 | 60~84㎡ | 84.44㎡ | 15 | 2억 4,400 |
| 2025-04-22 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 19 | 1억 7,000 |
| 2025-04-19 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 17 | 2억 2,000 |
| 2025-03-19 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 4 | 1억 5,900 |
| 2025-03-16 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 2 | 1억 5,900 |
| 2025-03-15 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 16 | 1억 6,500 |
| 2024-12-09 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 6 | 1억 6,000 |
| 2024-12-05 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 8 | 2억 2,000 |
| 2024-11-02 | 60~84㎡ | 84.84㎡ | 14 | 2억 3,000 |
| 2024-11-02 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 3 | 1억 5,200 |
| 2024-10-31 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 2 | 1억 6,000 |
| 2024-10-04 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 5 | 1억 6,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 7,500 | 1 | 257만 | 231만 | +11.6% | — |
| 2025Q4 | 2억 1,150 | 2 | 267만 | 247만 | +8.4% | — |
| 2025Q3 | — | — | 257만 | 245만 | +5.3% | — |
| 2025Q2 | 2억 2,000 | 3 | 266만 | 252만 | +5.5% | 74% |
| 2025Q1 | — | — | 276만 | 255만 | +8.2% | 80% |
| 2024Q4 | 2억 2,500 | 2 | 269만 | 254만 | +6.1% | 81% |
| 2024Q3 | 2억 500 | 1 | 261만 | 248만 | +5.1% | 76% |
| 2024Q2 | 2억 | 1 | 277만 | 267만 | +4.0% | 81% |
| 2024Q1 | — | — | 284만 | 249만 | +13.9% | 68% |
| 2023Q4 | 2억 2,200 | 2 | 301만 | 257만 | +17.1% | — |
| 2023Q2 | 2억 4,900 | 1 | 301만 | 270만 | +11.4% | 78% |
| 2023Q1 | — | — | 287만 | 281만 | +1.8% | 78% |
| 2022Q4 | 3억 | 1 | 354만 | 292만 | +21.3% | 60% |
| 2022Q3 | 2억 6,375 | 4 | 311만 | 301만 | +3.4% | 68% |
| 2022Q2 | 2억 4,750 | 4 | 317만 | 352만 | -9.9% | 91% |
| 2022Q1 | 2억 6,200 | 2 | 334만 | 302만 | +10.8% | 83% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.