대우1
경기도 안성시 고수1로 19
762세대 · 8개동 · 최고 15층1993년 준공실거래 288건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금대우1 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 84% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.76%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.96%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.07%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.76%p
- 인프라 대비 저평가+0.96%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 거래량 변화+0.54%p
- 추세 가속+0.19%p
- 가격 추세-0.07%p
- 적정가 괴리+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 1억 8,220 대비 -2.58%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.02배로 거래돼 왔는데 지금은 1.07배입니다 — 제 평소 수준보다 6% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 3 | 2억 1,500 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 8 | 1억 4,000 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 14 | 2억 1,000 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 4 | 1억 6,700 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 5 | 1억 9,500 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 5 | 1억 8,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 9 | 1억 6,000 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 11 | 1억 7,000 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 3 | 1억 6,000 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 7 | 1억 7,400 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 4 | 1억 8,800 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 13 | 1억 6,500 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 5 | 1억 9,500 |
| 2026-03-06 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 5 | 1억 4,000 |
| 2026-02-25 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 7 | 1억 7,300 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 11 | 1억 8,800 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 10 | 1억 9,700 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 7 | 1억 7,400 해제 |
| 2026-01-26 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 1 | 1억 5,000 |
| 2026-01-13 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 10 | 1억 7,000 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 1 | 1억 5,200 |
| 2025-12-23 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 2 | 2억 2,000 |
| 2025-10-27 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 9 | 1억 8,000 |
| 2025-10-20 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 2 | 2억 1,000 |
| 2025-09-28 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 2 | 1억 6,000 |
| 2025-07-12 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 3 | 1억 5,700 |
| 2025-07-11 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 5 | 1억 6,600 |
| 2025-07-07 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 3 | 2억 1,000 |
| 2025-05-26 | 60~84㎡ | 70.686㎡ | 7 | 1억 9,000 |
| 2025-05-16 | 60~84㎡ | 84.948㎡ | 10 | 2억 1,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 7,400 | 9 | 231만 | 236만 | -2.3% | 84% |
| 2026Q1 | 1억 7,000 | 9 | 233만 | 246만 | -5.1% | 82% |
| 2025Q4 | 2억 1,000 | 3 | 260만 | 247만 | +5.5% | — |
| 2025Q3 | 1억 6,300 | 4 | 237만 | 242만 | -2.4% | — |
| 2025Q2 | 1억 6,700 | 5 | 236만 | 255만 | -7.5% | 78% |
| 2025Q1 | 1억 8,450 | 10 | 250만 | 237만 | +5.5% | 75% |
| 2024Q4 | 1억 7,350 | 8 | 245만 | 249만 | -1.6% | 67% |
| 2024Q3 | 1억 7,650 | 8 | 241만 | 242만 | -0.4% | 71% |
| 2024Q2 | 2억 | 7 | 241만 | 237만 | +1.8% | 76% |
| 2024Q1 | 1억 8,000 | 7 | 259만 | 243만 | +6.7% | 74% |
| 2023Q4 | 1억 9,000 | 6 | 254만 | 257만 | -1.1% | 79% |
| 2023Q3 | 1억 8,500 | 7 | 255만 | 264만 | -3.5% | 77% |
| 2023Q2 | 1억 8,800 | 5 | 266만 | 270만 | -1.5% | 73% |
| 2022Q2 | 2억 150 | 6 | 279만 | 273만 | +2.5% | 73% |
| 2022Q1 | 2억 | 9 | 283만 | 293만 | -3.6% | 85% |
| 2021Q4 | 1억 9,050 | 10 | 270만 | 297만 | -9.1% | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.