금화마을
경기도 안성시 미양면 양변리 240-19
2000년 준공실거래 220건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금금화마을 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 42.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+9.53%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.18%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.29%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+9.53%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 거래량 변화-0.29%p
- 가격 추세+0.18%p
- 추세 가속+0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 5,762만 대비 -5.85%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 7 | 5,650만 |
| 2026-08-13 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 7 | 5,200만 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 1 | 5,200만 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 1 | 5,300만 |
| 2026-04-03 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 4 | 5,200만 |
| 2026-04-03 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 11 | 5,200만 |
| 2026-03-18 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 10 | 5,350만 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 9 | 5,400만 |
| 2026-01-28 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 1 | 4,800만 |
| 2025-11-17 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 9 | 5,800만 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 7 | 5,200만 |
| 2025-09-21 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 11 | 5,200만 |
| 2025-08-21 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 1 | 5,200만 |
| 2025-07-22 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 13 | 5,600만 |
| 2025-07-21 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 13 | 5,500만 |
| 2025-06-23 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 8 | 5,700만 |
| 2025-06-20 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 4 | 5,350만 |
| 2025-06-07 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 1 | 5,400만 |
| 2025-06-04 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 1 | 5,400만 |
| 2025-05-22 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 7 | 4,500만 |
| 2025-05-22 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 11 | 4,500만 |
| 2025-05-22 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 9 | 4,500만 |
| 2025-05-22 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 2 | 4,500만 |
| 2025-04-23 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 1 | 5,000만 |
| 2025-04-14 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 2 | 5,100만 |
| 2025-04-01 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 3 | 4,900만 |
| 2025-03-06 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 3 | 5,050만 |
| 2025-02-13 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 9 | 5,300만 |
| 2024-12-04 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 8 | 5,000만 |
| 2024-12-02 | ~59㎡ | 41.58㎡ | 8 | 5,150만 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 5,200만 | 4 | 134만 | 232만 | -42.4% | — |
| 2026Q1 | 5,350만 | 3 | 130만 | 226만 | -42.6% | — |
| 2025Q3 | 5,350만 | 4 | 133만 | 245만 | -45.4% | — |
| 2025Q2 | 5,000만 | 11 | 129만 | 232만 | -44.5% | — |
| 2024Q4 | 5,200만 | 11 | 125만 | 248만 | -49.6% | — |
| 2024Q3 | 5,200만 | 11 | 125만 | 242만 | -48.3% | — |
| 2024Q2 | 5,100만 | 6 | 127만 | 243만 | -47.8% | — |
| 2024Q1 | 5,350만 | 4 | 129만 | 249만 | -48.4% | — |
| 2023Q4 | 5,250만 | 8 | 127만 | 257만 | -50.6% | — |
| 2023Q2 | 5,100만 | 6 | 123만 | 270만 | -54.6% | — |
| 2022Q4 | 4,925만 | 4 | 118만 | 274만 | -56.8% | — |
| 2022Q3 | 4,750만 | 12 | 116만 | 285만 | -59.2% | — |
| 2022Q2 | 4,550만 | 15 | 111만 | 298만 | -62.8% | — |
| 2022Q1 | 4,700만 | 11 | 118만 | 293만 | -59.8% | — |
| 2021Q4 | 4,500만 | 7 | 114만 | 297만 | -61.6% | — |
| 2021Q3 | 4,550만 | 12 | 114만 | 262만 | -56.5% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.