방신서광
서울특별시 강서구 양천로14길 17
154세대 · 2개동 · 최고 13층2003년 준공실거래 47건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 12% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 3 | 7억 1,000 |
| 2026-08-08 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 9 | 8억 4,000 |
| 2026-08-05 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 2 | 7억 1,500 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 1 | 6억 2,000 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 100.6502㎡ | 2 | 7억 3,000 |
| 2026-03-08 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 7 | 7억 |
| 2026-02-12 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 4 | 7억 5,000 |
| 2025-07-28 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 8 | 7억 7,500 |
| 2025-07-11 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 6 | 6억 8,800 |
| 2025-06-16 | 85~134㎡ | 100.6502㎡ | 7 | 7억 |
| 2025-03-22 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 5 | 8억 1,000 |
| 2025-03-05 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 2 | 6억 7,500 |
| 2025-01-12 | 85~134㎡ | 100.6502㎡ | 5 | 6억 7,700 |
| 2024-10-28 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 2 | 7억 9,500 |
| 2024-05-24 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 6 | 6억 9,000 |
| 2024-03-22 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 9 | 6억 7,000 |
| 2021-02-24 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 3 | 6억 9,500 |
| 2021-02-23 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 2 | 6억 7,500 |
| 2020-12-14 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 2 | 6억 500 |
| 2020-12-01 | 85~134㎡ | 100.6502㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2020-11-21 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 3 | 5억 4,500 |
| 2020-11-20 | 85~134㎡ | 100.6502㎡ | 1 | 6억 500 |
| 2020-08-04 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 5 | 5억 8,000 |
| 2020-07-14 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 3 | 5억 3,500 |
| 2020-06-24 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 3 | 6억 2,000 |
| 2020-06-04 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 7 | 5억 4,500 |
| 2020-05-25 | 85~134㎡ | 100.6502㎡ | 6 | 5억 8,500 |
| 2020-04-06 | 85~134㎡ | 100.6502㎡ | 2 | 5억 8,000 |
| 2019-11-19 | 60~84㎡ | 84.3819㎡ | 5 | 5억 1,800 |
| 2018-09-07 | 85~134㎡ | 113.3376㎡ | 11 | 5억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 1,000 | 3 | 847만 | — | — | — |
| 2025Q1 | 6억 7,500 | 1 | 715만 | — | — | — |
| 2020Q4 | 6억 500 | 1 | 664만 | — | — | 56% |
| 2020Q2 | 5억 4,500 | 1 | 594만 | — | — | 61% |
| 2018Q3 | 4억 9,100 | 1 | 505만 | — | — | 79% |
| 2018Q1 | 4억 5,250 | 2 | 462만 | — | — | 74% |
| 2017Q3 | 3억 8,500 | 1 | 435만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
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M12 · 확신 0.74가덕도신공항 부지가 부산 강서구에 위치하고, 공항복합도시 및 배후지역 연계 개발이 논의됐다.
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M12 · 확신 0.74부산에서 청두·하얼빈·다롄·샤먼 등 중국 대도시와 연결하는 직항노선 신설이 예상된다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.