안산고잔6차푸르지오
경기도 안산시 상록구 해양1로 11
1,790세대 · 23개동 · 최고 24층2005년 준공실거래 767건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금안산고잔6차푸르지오 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.28%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.21%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 17.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.06%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.94%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.06%p
- 인프라 대비 저평가-1.94%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 가격 추세+0.28%p
- 전세가율-0.26%p
- 입지 탄력성-0.24%p
- 추세 가속+0.21%p
- 거래량 변화-0.17%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 14건이 거래됐습니다 — 예상 5억 5,560 대비 +7.00%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 6 | 5억 7,000 |
| 2026-09-04 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 9 | 5억 6,000 |
| 2026-08-31 | 85~134㎡ | 120.651㎡ | 13 | 6억 4,000 |
| 2026-08-31 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 3 | 5억 9,000 |
| 2026-08-25 | 85~134㎡ | 88.957㎡ | 19 | 6억 2,000 |
| 2026-08-25 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 20 | 5억 7,000 |
| 2026-08-22 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 20 | 6억 3,000 |
| 2026-08-19 | 85~134㎡ | 120.651㎡ | 16 | 6억 9,500 |
| 2026-08-19 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 10 | 5억 9,000 |
| 2026-07-25 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 19 | 5억 9,900 |
| 2026-07-16 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 21 | 5억 6,300 |
| 2026-07-05 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 22 | 6억 3,000 |
| 2026-07-02 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 3 | 5억 3,000 |
| 2026-07-01 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 21 | 6억 1,000 |
| 2026-06-27 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 22 | 5억 7,000 |
| 2026-05-22 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 16 | 5억 8,000 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 120.651㎡ | 4 | 6억 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 22 | 6억 2,500 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 6 | 5억 6,000 |
| 2026-05-15 | 85~134㎡ | 88.957㎡ | 21 | 5억 5,000 |
| 2026-04-21 | 85~134㎡ | 120.651㎡ | 21 | 6억 6,900 |
| 2026-04-16 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 7 | 5억 8,200 |
| 2026-04-15 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 20 | 5억 3,400 |
| 2026-04-13 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 2 | 5억 7,000 |
| 2026-04-02 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 20 | 5억 8,500 |
| 2026-03-28 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 5 | 5억 4,500 |
| 2026-03-21 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 18 | 5억 |
| 2026-03-19 | 85~134㎡ | 100.207㎡ | 20 | 5억 8,200 |
| 2026-03-11 | 85~134㎡ | 120.651㎡ | 5 | 6억 7,000 |
| 2026-02-13 | 85~134㎡ | 88.982㎡ | 22 | 5억 9,500 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 9,450 | 14 | 608만 | 546만 | +15.2% | 60% |
| 2026Q2 | 5억 8,000 | 11 | 618만 | 529만 | +16.8% | 56% |
| 2026Q1 | 5억 7,500 | 10 | 583만 | 491만 | +18.6% | 56% |
| 2025Q4 | 5억 8,700 | 23 | 609만 | 552만 | +10.3% | 58% |
| 2025Q3 | 5억 6,650 | 6 | 583만 | 509만 | +14.5% | 60% |
| 2025Q2 | 5억 8,800 | 9 | 589만 | 533만 | +10.5% | 56% |
| 2025Q1 | 5억 7,300 | 9 | 635만 | 502만 | +26.4% | 53% |
| 2024Q4 | 5억 6,000 | 7 | 629만 | 575만 | +9.4% | 55% |
| 2024Q3 | 5억 8,000 | 11 | 627만 | 557만 | +12.6% | 58% |
| 2024Q2 | 5억 5,000 | 11 | 595만 | 465만 | +27.9% | 57% |
| 2024Q1 | 5억 5,900 | 14 | 596만 | 519만 | +14.8% | 54% |
| 2023Q4 | 6억 | 8 | 589만 | 554만 | +6.2% | 59% |
| 2023Q3 | 5억 7,250 | 22 | 619만 | 548만 | +13.0% | 54% |
| 2023Q2 | 5억 2,400 | 13 | 549만 | 526만 | +4.3% | 51% |
| 2023Q1 | 5억 | 16 | 545만 | 512만 | +6.4% | 54% |
| 2022Q4 | 4억 8,000 | 7 | 539만 | 588만 | -8.3% | 56% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72안산시 상록구가 경기도 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 활성화상가와 특화거점 조성은 경기도 안산시 상록구의 구도심 재생에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.