주공10
경기도 안산시 상록구 화랑로 527
1,380세대 · 15개동 · 최고 15층1987년 준공실거래 638건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금주공10 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.74%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.39%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 2.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.59%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.24%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+0.74%p
- 적정가 괴리-0.59%p
- 거래량 변화+0.39%p
- 입지 탄력성-0.24%p
- 전세가율+0.23%p
- 가격 추세+0.03%p
- 추세 가속+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 3억 2,479 대비 +10.53%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 60~84㎡ | 66.56㎡ | 14 | 3억 4,800 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 6 | 3억 7,000 |
| 2026-08-18 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 2 | 3억 1,000 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 6 | 3억 9,350 |
| 2026-06-28 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 14 | 2억 7,950 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 2 | 2억 9,700 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 4 | 3억 700 |
| 2026-06-15 | 60~84㎡ | 66.56㎡ | 4 | 3억 3,000 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 75.51㎡ | 5 | 4억 1,000 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 67.28㎡ | 14 | 3억 3,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 10 | 3억 500 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 75.51㎡ | 10 | 2억 200 해제 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 5 | 3억 7,000 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 9 | 3억 9,000 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 6 | 3억 1,500 |
| 2026-04-26 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 4 | 2억 9,400 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 11 | 2억 7,500 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 67.28㎡ | 5 | 3억 1,850 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 12 | 3억 7,800 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 4 | 3억 2,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 15 | 2억 8,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 75.24㎡ | 10 | 4억 2,000 |
| 2026-03-25 | 60~84㎡ | 67.28㎡ | 7 | 3억 3,500 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 66.38㎡ | 5 | 3억 4,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 66.38㎡ | 15 | 3억 |
| 2026-03-18 | 60~84㎡ | 67.28㎡ | 15 | 3억 1,500 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 15 | 2억 9,500 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 61.52㎡ | 12 | 3억 200 |
| 2026-03-06 | 60~84㎡ | 66.56㎡ | 1 | 2억 8,155 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 5,900 | 4 | 523만 | — | — | 62% |
| 2026Q2 | 3억 1,675 | 18 | 497만 | 495만 | +0.4% | 63% |
| 2026Q1 | 3억 2,500 | 16 | 494만 | 477만 | +3.7% | 62% |
| 2025Q4 | 3억 1,500 | 14 | 492만 | 474만 | +3.9% | 59% |
| 2025Q3 | 3억 5,000 | 7 | 495만 | 477만 | +3.9% | 66% |
| 2025Q2 | 3억 2,000 | 11 | 522만 | 500만 | +4.4% | 55% |
| 2025Q1 | 3억 2,350 | 10 | 504만 | 477만 | +5.5% | 58% |
| 2024Q4 | 3억 5,000 | 8 | 511만 | 512만 | -0.3% | 59% |
| 2024Q3 | 3억 2,700 | 13 | 501만 | 496만 | +0.9% | 60% |
| 2024Q2 | 3억 2,500 | 13 | 499만 | 499만 | -0.0% | 60% |
| 2024Q1 | 3억 3,500 | 8 | 502만 | 494만 | +1.6% | 55% |
| 2023Q4 | 3억 | 5 | 498만 | 538만 | -7.5% | 56% |
| 2023Q3 | 3억 6,500 | 9 | 518만 | 505만 | +2.7% | 51% |
| 2023Q2 | 3억 4,000 | 11 | 514만 | 489만 | +5.0% | 50% |
| 2023Q1 | 3억 5,000 | 11 | 526만 | 491만 | +7.1% | 49% |
| 2022Q4 | 3억 3,400 | 4 | 496만 | 498만 | -0.4% | 55% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72안산시 상록구가 경기도 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 활성화상가와 특화거점 조성은 경기도 안산시 상록구의 구도심 재생에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.