주공4
경기도 안산시 상록구 화랑로 510
780세대 · 8개동 · 최고 15층1985년 준공실거래 310건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금주공4 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.22%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.19%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 29.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-6.90%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.99%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-6.90%p
- 인프라 대비 저평가-2.99%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율-0.89%p
- 입지 탄력성-0.24%p
- 가격 추세+0.22%p
- 추세 가속+0.19%p
- 거래량 변화+0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 4억 2,817 대비 +16.78%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 3 | 5억 2,000 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 11 | 5억 2,500 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 12 | 4억 8,000 |
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 83.16㎡ | 12 | 5억 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 8 | 4억 7,700 |
| 2026-06-24 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 13 | 4억 7,000 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 3 | 4억 6,800 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 14 | 4억 6,500 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 12 | 5억 1,500 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 13 | 4억 5,000 해제 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 6 | 4억 5,000 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 4 | 5억 2,500 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 5 | 4억 3,500 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 10 | 4억 6,800 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 14 | 5억 500 |
| 2026-03-24 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 4 | 5억 3,500 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 15 | 4억 7,000 |
| 2026-03-16 | 60~84㎡ | 83.16㎡ | 5 | 5억 |
| 2026-03-16 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 9 | 4억 6,500 |
| 2026-03-09 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 10 | 4억 7,900 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 15 | 5억 1,000 |
| 2026-01-22 | 60~84㎡ | 83.16㎡ | 14 | 4억 8,000 |
| 2026-01-13 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 9 | 4억 4,500 |
| 2025-12-27 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 15 | 4억 8,500 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 12 | 4억 7,300 |
| 2025-12-17 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 2 | 4억 7,000 |
| 2025-12-17 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 11 | 4억 9,000 |
| 2025-11-08 | 60~84㎡ | 74.51㎡ | 8 | 4억 8,000 |
| 2025-11-05 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 2 | 5억 1,000 |
| 2025-10-28 | 60~84㎡ | 83.52㎡ | 1 | 4억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 5억 | 5 | 640만 | 500만 | +27.0% | 47% |
| 2026Q2 | 4억 6,800 | 8 | 626만 | 495만 | +26.4% | 48% |
| 2026Q1 | 4억 8,000 | 9 | 605만 | 477만 | +26.8% | 49% |
| 2025Q4 | 4억 8,000 | 8 | 643만 | 474만 | +35.9% | 48% |
| 2025Q3 | 4억 4,350 | 4 | 595만 | 477만 | +24.9% | 47% |
| 2025Q2 | 4억 7,100 | 8 | 601만 | 500만 | +20.0% | 48% |
| 2025Q1 | 4억 5,500 | 3 | 611만 | 477만 | +27.9% | 48% |
| 2024Q4 | 4억 5,700 | 3 | 613만 | 512만 | +19.7% | 51% |
| 2024Q3 | 5억 1,000 | 6 | 629만 | 496만 | +26.7% | 47% |
| 2024Q2 | 4억 8,900 | 7 | 617만 | 499만 | +23.8% | 43% |
| 2024Q1 | 4억 8,000 | 5 | 575만 | 494만 | +16.2% | 49% |
| 2023Q4 | 4억 5,000 | 3 | 571만 | 538만 | +6.1% | 49% |
| 2023Q3 | 4억 4,400 | 4 | 596만 | 505만 | +18.1% | 49% |
| 2023Q2 | 4억 2,200 | 8 | 562만 | 489만 | +15.0% | 50% |
| 2023Q1 | 4억 8,000 | 4 | 583만 | 491만 | +18.6% | 41% |
| 2022Q1 | 5억 9,500 | 4 | 754만 | 552만 | +36.7% | 42% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72안산시 상록구가 경기도 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 활성화상가와 특화거점 조성은 경기도 안산시 상록구의 구도심 재생에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.