주공2
경기도 안산시 상록구 안산천동로 146
870세대 · 8개동 · 최고 15층1994년 준공실거래 458건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금주공2 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.65%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.60%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.31%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.24%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 거래량 변화+0.65%p
- 인프라 대비 저평가+0.60%p
- 전세가율+0.35%p
- 입지 탄력성-0.24%p
- 추세 가속+0.17%p
- 가격 추세-0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 2억 5,010 대비 -6.04%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 6 | 2억 3,200 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 10 | 2억 3,500 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 8 | 2억 5,000 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 9 | 2억 8,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 1 | 2억 2,500 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 4 | 2억 5,000 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 7 | 2억 5,000 |
| 2026-06-21 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 12 | 2억 5,500 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 6 | 2억 6,250 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 11 | 2억 5,700 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 1 | 2억 3,500 |
| 2026-05-06 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 1 | 2억 400 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 1 | 2억 3,000 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 11 | 2억 4,000 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 14 | 2억 3,800 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 2 | 2억 2,000 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 14 | 2억 4,000 |
| 2026-04-05 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 11 | 2억 5,600 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 12 | 2억 6,800 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 2 | 2억 1,000 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 11 | 2억 |
| 2026-03-17 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 12 | 2억 4,250 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 6 | 2억 5,500 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 9 | 2억 2,000 |
| 2026-02-12 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 13 | 2억 5,000 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 15 | 2억 5,500 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 5 | 2억 3,000 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 15 | 2억 3,900 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 14 | 2억 3,400 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 49.77㎡ | 7 | 2억 1,500 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 3,500 | 5 | 502만 | 500만 | +1.7% | 68% |
| 2026Q2 | 2억 4,500 | 14 | 507만 | 491만 | +3.4% | 65% |
| 2026Q1 | 2억 3,650 | 12 | 475만 | 448만 | +6.1% | 62% |
| 2025Q4 | 2억 3,850 | 4 | 484만 | 458만 | +5.7% | 59% |
| 2025Q3 | 2억 4,850 | 6 | 518만 | 487만 | +6.2% | 60% |
| 2025Q2 | 2억 4,700 | 8 | 496만 | 467만 | +6.3% | 57% |
| 2025Q1 | 2억 4,775 | 8 | 502만 | 502만 | +0.1% | 61% |
| 2024Q4 | 2억 4,800 | 7 | 502만 | 496만 | +1.2% | 56% |
| 2024Q3 | 2억 5,000 | 9 | 522만 | 522만 | +0.1% | 58% |
| 2024Q2 | 2억 6,000 | 5 | 522만 | 506만 | +3.3% | 58% |
| 2024Q1 | 2억 4,900 | 6 | 508만 | 497만 | +2.3% | 52% |
| 2023Q4 | 2억 5,300 | 8 | 513만 | 498만 | +3.2% | 55% |
| 2023Q3 | 2억 5,000 | 11 | 512만 | 489만 | +4.8% | 52% |
| 2023Q2 | 2억 4,500 | 7 | 507만 | 499만 | +1.6% | 49% |
| 2023Q1 | 2억 5,400 | 4 | 520만 | 494만 | +5.3% | 50% |
| 2022Q3 | 2억 9,800 | 3 | 599만 | 540만 | +10.8% | 60% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72안산시 상록구가 경기도 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 활성화상가와 특화거점 조성은 경기도 안산시 상록구의 구도심 재생에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.